全国多城房贷利率收紧，宁波暂无变化, 你怎么看？

在房贷优惠利率逐渐取消后，近期多个城市又收紧了房贷政策，首付比例上调或贷款额度受限。昨日，从宁波多家银行了解到，宁波房贷市场暂无变化，首套房贷利率依然执行基准利率，首套房首付比例为30%。

宁波房贷市场暂无变化

宁波市执行区域性限购政策后，对房贷首付比例进行了调整。在限购区域内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的宁波市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于40%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的宁波市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

“房贷政策暂无变化，只是以前的优惠利率基本上已经取消。”昨日，一家银行房贷部负责人称，宁波目前的房贷政策执行的是4月份区域性限购政策，首套房首付比例30%，二套房首付比例不低于40%，但在房贷利率上对一些二套房客户可能进行差别化对待，根据客户的征信记录或者在银行的信用额度，在基准利率基础上上浮1.1倍。

从多家银行了解到，银行对首套房利率执行基准利率，首付比例30%。

不过，一家银行工作人员透露，近期多个城市房贷市场有所收紧，宁波也有可能会变化，怎么变，何时变，只有接到上级部门的文件后才能确定。

申请房贷银行流水很重要

在贷款申请中，平时不起眼的银行流水有着很重要的作用。“银行会根据流水判断你资金周转的能力。”一位银行工作人员称，一般情况，在申请贷款时，要提供半年或者一年的银行流水，所以在贷款前，每个月向银行卡中存点钱，对贷款是有好处的。据悉，一般银行流水账是贷款月供的两倍或者更多。

此外，由于银行资金收紧，各家银行的放贷期限也略有变化，以往一个月的会延迟一个半月或者时间会更长。但对资料齐全、征信记录好的优质客户，审核放贷的时间变化不大。

房贷利率下调了，对于已经贷款买房的我们，能享受到优惠吗？

房贷利率下调，对已贷款买房的要一年后才可享受到优惠。

有人老说要救楼市，但谁来救买不起房的刚需呢？！房地产当务之急不是降首付、降利率，而最重要的是降房价，“以价换量”才能促进房地产市埸健康、可持续发展！才能真正实施“房住不炒”国策！

据统计，中国有房者大多数仅拥一套房（自住），包括财产仅有一套房的所谓中产阶级，但还有很多人没住房。因而对大多数人来说，房子是居住的属性，并非财富的属性。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路吗？！而你的新生代（儿孙）在高房价下，用“六个钱包”都难买房，他们在社会难立足，这是你愿意看到的吗？！有二套房，且有儿子的也不例外。因而对大多数人来说，房价跌是好事，是众望所归！而房地产商、炒房客、房托就急了，又要跳出来忽悠大众！还有，近日有湖南某县委书记要求当官的带头买房，要买一至四套房，真是天大笑话！非要纪委忙个不停不可？！

著名商业大佬雷军，对房地产暴利坦言：“房地产去掉中间商，房价可降一半”！

退一步说，房价即便砍40％仍有利可图。因此可见：相对于房价，政府土地费、税费（百分之几）并不算高，政府只是赚了个小头而以！房地产如此暴利，钱从哪里来？是搜刮购房者的！如此暴利的钱哪里去？大都落入房地产商、炒房客等的口袋！

房价是被一波又一波炒成虚高的！当房价跌时，并非崩盘，而是趋回实价，但市场挤掉的是那些无良开发商、炒房客，得益的是大众和其他产业（如民生、实业、科技、国防等），这有什么不好呢？！

银行应该统一下调已贷客户利率，但它偏偏耍流氓、没办法啊！但结果也会导致现在想贷的客户观望，因为谁也不知道利率会不会再降，毕竟谁也不想当冤大头！