二套房的首付，和贷款利率是多少

二套房银行贷款利率浮动范围：
(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；

(2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍；
(3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

最新第二套房贷款政策是什么?

由于目前银行贷款政策比较紧，多地银行出现停滞房贷现象，更多的购房者会关系银行房贷政策的变化，尤其是购买第二套房的，第二套房贷款政策本来就紧，多地银行停贷，第二套房贷款就更不好申请了，那么到现在第二套房贷款政策有变化吗?最新第二套房贷款政策是什么呢? 第二套房贷款政策： 首先构成二套房的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套房贷款的首付款比例和利率。 以上就是对“最新第二套房贷款政策是什么”所做的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，再加上银行信贷政策的收紧导致第二套房在贷款方面的难度增加。

第二次住房贷款的利率？

现在的情况是五大银行的关于第二套住房的贷款政策都是只要有住房贷款的，不管是否已经还清，都是按第二套住房的政策处理的，就是首期付款不少于4成，贷款利率是同期基准利率的1.1倍，而小银行的贷款的政策是只要现在身上没有贷款的住房，购买住房是按第一套住房的贷款政策来处理的

关于二套住房的贷款政策

我现有住房一套，是公积金贷款，未还清。现在要买第二套住房需按揭贷款，有优惠，但优惠的比例较第一套小很多。第二套住房需按揭贷款年利率是5.841%，利率上浮10%。第二套房贷享受最高八折的优惠，最长30年。



第一套贷款和第二套贷款政策上真的差很多,那就说说如何合理合法的规避第二套贷款吧

第二套贷款，只以家庭为单位，所以借款人，其中有曾经有住房借款经历再次借款的行为

解释几个问题
1.主体为每个共有人,所以上产证的人和配偶都算进去
2.原有产权房屋一次性购买的再次够房贷款不算第二套
3.原有助学贷款,汽车贷款,商铺办公房贷款,再次购房贷款不算第一套
4.原有贷款未结清,但该房屋人均面积小于32.2平米,再次购房贷款仍算第一套

如何合理,合法规避第二套贷款政策
1.按单身申请,规避政策
2.原有贷款已结清,且出售情况可以享受第一套贷款政策(到房地大厦拉证明)
3.原有贷款已结清,未出售,但人均面积低于32.2平方也可以按第一套贷款政策(到房地大厦拉证明)
4.原有贷款已结清,未出售,但人均面积大于32.2平方,提供原房屋出售合同,可以享受第一套贷款政策
5.原有贷款已结清,未出售,人均面积超过32.2平,可以到居委会开父母长期居住的证明,使人均面积小于32.2平
6.原有贷款未结清,优质客户,贷款6成,享受7.11%固定利率