无锡限购令下来了，原本计划公积金二次贷款泡汤。而现在商代基准利率6.6%，且无优惠。现在商贷合适吗？

我觉得这个你倒不用担心 如果你是确实要买房的 如果你不急需房子 我觉得你可以先等等政策， 但是我告诉你 政策肯定是越来越紧了 ，我建议立马下手 因为利率这块你不用担心 就算你现在利率很高 以后你都是随着浮动的 并不是 固定不变的 所以 你现在买了 以后上涨了你跟着上涨 下浮了你跟着下浮 而且现在开发商也只要商业贷款 因为房款速度快 公积金难一些 你可以拿你的购房合同去把公积金提现、

二套房公积金买房贷款利率提高何时实施？

问：我住在无锡，今天看到说“第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０%，公积金买房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人公积金买房贷款利率的１.１倍。”请问这个政策何时开始执行？如果第一套房子（第一套没用公积金贷款）卖掉，再购房是否算第二套？（想用公积金贷款）购买期房开始没拿到房产证，能用公积金贷款吗？
答：1、在此次公积金贷款政策相关调整文件中，并没有出现具体的执行日期。因此，可以理解为各地公积金管理中心自定执行时间。不过，一般情况下，在房贷相关政策出台以后，相关部门都会在次日开始公积金买房贷款利率执行新标准。所以无锡市公积金管理中心应该开始执行此标准了。
2、目前对于借款人的审核采取的是认房认贷原则。如果您没有通过贷款（商业贷款和公积金贷款）购房的情况下，由于您的房产已经售出，所以您此次办理购房贷款，不论是商业贷款还是公积金贷款都将按照首套房的标准执行。如果您之前的房产是通过商业银行办理了贷款，那么在您央行的征信系统中应该有体现，所以您此次贷款将按照二套房标准执行。
3、虽然您购买的房产为期房，但是只要开发商手续齐全的情况下，您还是可以申请贷款的。这与有没有房产证入关。请注意：二手房除外。
此文公积金买房贷款利率仅供参考。

现在在无锡买房要多少首付？

车程一个小时之内，房价没有他们说的1万那么高。估计平均在7000-8000这样子，100平米的房子大概要七八十万，首付现在大多都是20%左右的。这样算一下，首付大概要14万-16万之间吧。当然，二手房那就要另看了，看你跟原房主谈得怎么样了，只要你们双方都同意交房方案，国家规定只是一个过场而已了。