广州首套房贷款利率是多少？怎样办理贷款？

年利率在4%-6%左右。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

广州首套房贷不得低于9折,购房者该出手吗？

广州首套房贷不得低于9折？最近，有关房贷收紧的消息传得沸沸扬扬~这到底是真是假？其实，广州目前就有五家银行利率上调至9折了！至于未来是否所有银行的首套房利率都会上调？这也不是没可能。毕竟现在的楼市都处于被政府调控的状态！那么，房贷利率的上调，对于购房者的买房计划会有影响吗？6成网友表示不会有所干扰根据调查显示，对于房贷利率上调，有6成网友表示对自己的买房计划并没影响，对于他们来说，觉得分摊到每个月的金额不多！而剩下的4成的网友就表示会继续观望一下。其实，房贷的利率上调对于不同的购房者影响也相对不一样。而在这个时候，到底该不该出手买房？刚需型买家：看清情况再下手对于刚需来说，凑个首付已经是一个艰巨的任务了。假如房贷真的上调的话，那么以后的利息分分钟多个几万块！这是不划算的。所以，在看清楼市的情况下，该出手时就出手吧！不要等以后来后悔！改善型买家：影响不大，看准就下手对于改善型买家来说，本身就有一套房产。如果你想换套房子，其实可以先把手上的房子卖出去，这样子也不用担心资金的问题了。（广州二手房房价走势图）再说了，广州目前的二手房价格涨势挺不错的，把手上的房子卖出去也是稳赚不赔的，当然了，你也要保证自己本身的房子各方面都不错才卖个好价钱！这样子手头上有充裕的资金，再想换个房子就很容易啦~投资型买家：有钱就OK，完全无影响对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！这就是土豪啊！不像小编，连个厕所都买不起，也只能是默默地凑个热闹了~（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

如果是刚需，啥时候需要就啥时候出手，别等也别急。

如果是短期投资，打住，现在没机会。

如果是长期投资，有钱啥时候都可以出手，反正比买和理财，存个定期之类的要保险。

无论干啥，老百姓一定不能让自己的负债高于收入的一半。

首套房贷款利率是多少？

2018年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异，一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%，一至五年（含五年）贷款基准利率为4.75%，五年以上贷款基准利率为4.90%；房贷的贷款年限一般都在5年以上；不过在贷款时银行都会有利率浮动，在贷款时可以提前咨询银行。

在办理房贷时需要提交很多材料，包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等等，提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了，如果审批不通过银行也会电话通知，这时候可能需要申请人补充必要的资料。

办理房贷一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月还款的额度是逐月减少的；不过同样的贷款额度，前期还款等额本息的压力要比等额本金小，在选择还款方式时一定要根据自己收入来决定，最好不要超过收入的一半。

商业贷款：(1)一年以内（含一年）利率为4.35%

(2)一年至五年（含五年）利率为4.75%

(3)五年以上利率为4.9%

目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮10到30%，具体看各个城市，从2018年8月1日后新的房贷，五年内提前还清的会有违约金。

公积金贷款：（1）五年以下（含五年）利率为2.75%

（2）五年以上利率为3.25%