广州首套房贷最低降至4.65%，能否降低购房者的负担？

利率的降低，确实可以降低贷款人的还款成本，但是目前国家即将要适应LPR的存量贷款的利率的转换，所以，如果LPR不降低，那么贷款的金额是不会减少的，同时，这个利率的降低会导致房价的上涨，长远看不一定有利于购房者

首套房买房贷款利率标准

目前西安地区银行机构对于首套执行买房贷款利率标准 主要有三种方式： （1）首套房贷执行７折优惠。执行此标准的银行占调查银行总数的２０%，而执行此买房贷款利率标准 的银行机构分别为：北京银行、西安市商业银行以及上海浦东发展银行。 说明：银行对于可以申请７折贷款利率优惠的房产建筑面积具有一定的要求，房产的建筑面积要求在９０平米以下。 （2）首套房贷执行８.５折利率优惠。８.５折贷款利率优惠目前已成为西安房贷金融市场的主要执行买房贷款利率标准 ，执行此标准的银行占调查银行总数的６６.６７%，执行此标准的银行机构分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、中信银行、兴业银行、民生银行以及东亚银行。 （3）首套房其他执行买房贷款利率标准 ：基准利率和８折优惠。执行此标准的银行占调查银行总数的１３.３３%，执行此标准的银行机构分别为：华夏银行（执行８折优惠利率）以及招商银行（执行基准利率）。

首套房贷利率中资行最多上浮40%是吗？

首套房贷利率中资行最多上浮40%是吗？ 继建行上调首套房贷利率至1.1倍后，中行、农行首套房贷利率亦在基准基础上上浮5%，不过，四大行中只有工行则仍可执行基准利率，在中资很行中的利率可谓最为优惠，工行有关人士解释称，目前该行尚未发文要上调房贷利率，但对以后是否仍执行基准利率不敢保证。 不同于四大行，有的股份制银行房贷利率大幅上调，如深发展网点工作人员告诉记者，申请首套房贷利率最低要上浮40%，其他各类型的贷款也是这个标准。据了解，该利率标准亦是广州目前各家银行中最高的。广发行网点工作人员则称，现在银行贷款利率只会提高不会降低，近期首套房贷利率就由原来的基准调整为上浮5%，之后不久又上浮10%，今后的利率还有可能继续上浮，因此如果想要申请房贷最好趁早，政策在短短几天内调整的可能性是存在的，越早申请越有可能拿到优惠利率。 不过，记者发现，为满足银行存贷比达标需求，银行在贷款政策上仍为部分贵宾客户亮了绿灯，如在浦发银行贷款60万~70万元，如果是该银行贵宾客户，即日均存款达30万元，即可享受首套房贷利率上浮5%或基准，而对于普通客户，首套房贷利率则在基准基础上上浮10%。

广东农业银行首套房贷利率基准上浮20%吗？

我觉得你有几个地方是理解不清楚的
1。在中国，浮动利率已成为利率体系的重要组成部分，执行的种类有：①城乡信用社贷款利率；②各专业银行和其他金融机构（不包括城乡信用社）的流动资金贷款利率；③省、自治区、直辖市、计划单列城市及金融体制改革试点城市分行向当地中国人民银行的再贴现率可按同档次利率上下浮动5～10%；④各档次的地方企业债券可比照同档次储蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，从1991年开始上浮20%；⑤定活两便储蓄按同期定期整存整取存款利率打9折计息；⑥对个人发行的大额可转让定期存单利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦愈期贷款，挤占挪用贷款利率分别在原利率基础上上浮20%和30%。
2。国家政策有规定，外地人可以依据社保和纳税证明可享有相关的所谓优惠只是说你已经取得在这个地方买房的权利－－是处于限制二套房的时候才有的体现。
3。开发商指定银行贷款，而不是由你选择银行，是基于开发商进行楼盘开放时，哪一家银行贷款了，哪一家银行在当地影响力大的原因，贷款的部分只能进入开发商的企业账户，开发商也不可能所有银行都开立账户（有成本原因呀）
4。利率上浮既是市场原因、也是地方政府的知道－－现在不是要限购吗？
5。购买理财产品就可以把你当成是原有客户，可以有优惠利率不是很好吗？－－你算过买五万理财产品得到利率优惠的好处吗？很多人想得到这样的优惠还不能呢？况且现在理财产品也不是一定亏本呀，你可以买了再卖。
我买房上浮了30％了，还是原有关系客户，一定优惠也没有呀。你已经是幸运了。