广州首套房贷利率上调！购房者该不该出手？

临近年底，
限购限贷再次升级！

广州多家银行上调首套房贷利率！
其中，
广发银行、恒生银行：由8.2折调整至8.5折。
民生银行：从8.5折上调至8.6折。
建设银行：由8.5折调整为8.8-9折
广州银行居然直接执行基准！



首套房贷利率上调意味着什么？
对购房者有什么影响？
小编现在帮你算算账！
90平房子还贷总利息足足多了15万



（房贷利率85折）



（房贷利率按照基准来算）
如图所示，

假如你在广州购买一套90平、
单价1.5万/平的房子，
按照首付3成，
剩下7成按揭30年来算，
房贷利率85折的话，
你需要支付的总利息为71.3万左右。
而房贷利率按照基准来算的话，
你需要支付的总利息就要86.1万左右！
足足多了将近15万利息！



看完这结果，

不少购房者是不是感觉特心塞！
原本广州市区房价贵就算了，
大不了在郊区买！
只要交通方便也OK，
可是现在房贷利率一下子升了，
意味着买一套房要付的利息贵了！
在这种情况下，

购房者该不该下手？



刚需型买家先缓缓 看清情况再下手



首先我们需要了解，为什么广州的楼市调控又进一步加紧？原因在于对楼市房价的调控。假如你是刚需型买家，手头上的资金不太松动的情况下，而且也预料到未来还款会有压力的话，那么建议你先缓缓，再看清楚楼市的具体情况再下手。说不定之后房贷利率会有所下降呢~

改善型买家资金充足下该立马下手
假如你是改善型买家，本身也有一套房子，想卖旧换新房的话。在你手头上已经有一定的资金的情况下，不妨考虑买房。



如图所示，广州新房的房价目前大概在20887元/平，而上个月的房价在20451元/平！短短一个月，就上涨了436元/平！按照这样子的上涨幅度，一年的话就会涨了5232元!
你想想看，目前的房价还是在上升中，虽然在政策的调控下上涨的幅度暂缓，但是如果你买了房，房子升值所赚的钱一定是比你还贷多支付的利息高。长久来看，你是赚了而不是亏了。

投资客无所谓，想买就买



对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！土豪出手就是不一样~像小编这种连个厕所都买不起的只能默默地表示：凑个热闹就好~



（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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国家首套房利率是多少

现在的基准利率是6.14%。现在首套房的利率是8.5折，二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍，既是6.754%。首套首付不得少于三成，贷款最多七成；二套首付不得少于五成，贷款最多只能五成。第三套购房停止放贷款。中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率，既是是8.5折。放利率随基准利率而变动，据最新国家政策，部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但四大国有银行还没有这方面的变动。 QQ丨精英 团队为你解答，希望你满意。谢谢

现在在广州买房首付比例多少

首套房首付3成起，大户型和排屋别墅要5成

个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行

广州顺德，则对未使用公积金贷款的客户，实行2成首付

每个地区都不一样吧 ，你再仔细看看

二套房5成起

银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理，具体不详

值得一提的是中行，首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已贷）

补充：其他有什么规定减少首付我不是很清楚
不好意思哈~~