无锡市公积金贷款利率是多少有人懂吗？

 

公积金贷款 - 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50

无锡限购令下来了，原本计划公积金二次贷款泡汤。而现在商代基准利率6.6%，且无优惠。现在商贷合适吗？

我觉得这个你倒不用担心 如果你是确实要买房的 如果你不急需房子 我觉得你可以先等等政策， 但是我告诉你 政策肯定是越来越紧了 ，我建议立马下手 因为利率这块你不用担心 就算你现在利率很高 以后你都是随着浮动的 并不是 固定不变的 所以 你现在买了 以后上涨了你跟着上涨 下浮了你跟着下浮 而且现在开发商也只要商业贷款 因为房款速度快 公积金难一些 你可以拿你的购房合同去把公积金提现、

无锡首套购房优惠政策有什么条件

20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
2、职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通
自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套
公积金贷款利率的1.1倍；
3. 对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；
4.对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

无锡这边选房贷的银行的话要注意一些什么

一看房贷利率。
利率高低直接关系房贷利息支出多少。
自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。
住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。

二看还款方式。
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。
从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。
除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金” 等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。
此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。
一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。

三看调息方式。
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。
不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。
特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。
在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。
反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。

四看罚息水平。
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。
例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰（8.262%360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。
若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。
因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。