太原多家银行二套房贷款利率上浮10%到15%

三晋都市报报讯：日前，北京、上海、深圳等地的多家银行明确表示首套房贷回归基准点利率7.05%，此举也引发了人们对政策的遐想，去年下半年开始的房地产调控政策是否正在松动呢?记者了解到，目前太原各银行的首套房房贷利率也在发生着变化。光大银行和农行方面明确表示：首套房贷可以按基准利率做，但这得对楼盘测评，也就是说，银行的优质客户可以获得基准点利率贷款。不过也有银行表明，虽然政策放宽，但还是执行基准点上浮的利率。如兴业银行个贷部工作人员表示，该行的首套房贷在基准利率的基础上上浮10%，工行也明确表示，他们的首套房贷利率为基准利率上浮5%，至于首套房贷回归基准利率的说法，工行工作人员表示他们没有明确的政策指导，所以目前严格执行基准利率上浮的政策。对于首套房贷利率回归基准点的说法，多家商业银行表示，随着一线城市首套房回归利率基准点，甚至出现贷款优惠折扣，太原也可能会适当下调。 不过对于购房者期待贷款利率是否也会恢复此前的折扣?太原多家银行表示很难出现之前7折、8折的大幅优惠，最低维持基准利率!在调查中记者发现，虽然首套房贷利率出现了微调，但房地产调控中对于二套住房贷款的限制政策并没有出现松动。在第二套房贷款利率方面，太原的各家银行普遍执行基准利率上浮10%到15%，首付款也保持在60%。有关分析人士认为，首套房贷利率的变化是总体调控从紧背景下的一次微调，这次微调的指向十分明显，就是只对自住需求宽松化的政策。由此看出，国家抑制投资性炒房的决心并未改变。但是面对首套房贷悄然回归基准利率的情况，百万房贷利息可以少10万元，这使得不少准购房者开始行动，一定程度上促进了购房者的购房信心和购房决定。

长沙二套房贷款政策 长沙二套房贷款政策

按照长沙各银行执行的政策，二套房贷首付基本已经达到四成，二套房贷利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率优惠上，多数银行下浮比例为25%，也有银行二套房贷利率可下浮29%。笔者1月13日了解到，目前长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求，对普通客户实行利率上浮10%的政策。各银行总体而言就是要从个人资产、职业、收入、存贷款情况、征信记录等多个方面综合评价而定。
“虽有政策规定，但向几家银行同时递交几套房的贷款申请的情况仍不可避免。”某银行个贷部负责人表示，有些炒房者同时向两家甚至多家银行递交两套或者多套房的贷款申请，并隐瞒实情，往往造成多套房贷以首套房形式同时获批。有银行人士表示，如果有闲置资金，即将“走入围城”的男女可以考虑双方各自申请一笔房贷，这在政策允许范围之内。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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首套房贷利率暗现八五折 二套房贷款利率不变

记者走访了解到，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行继续扩大优惠幅度，针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的折扣。但二套房贷款利率的“首付6成、利率上浮10%”的政策依然坚挺。 个别银行暗推首套利率折扣 “大部分银行的首套房贷利率还是维持在基准利率，但是如果您个人信用记录良好，收入证明也比较高，我们还是能帮您争取到折扣。”某房产中介方庄分店的工作人员表示，中介与数家银行有合作，可以拿到优惠利率。 某房产中介回龙观分店的张店长也透露，个别银行确实推出了优惠政策。“前两天公司给我们店长做培训的时候就明确了，如果是首套房贷，建行的一家支行可以提供9折的利率优惠。”但张店长同时表示，这一优惠仅限于银行与中介之间的合作，不会“明摆着”透露给普通购房人。 此外，此类折扣仅需购房人资质正常即可，并不需要过分“优质”。“各家银行支行之间情况不一样，能够给利率优惠，基本上都是个别支行手头的资金和放贷额度比较宽裕。”张店长说。 记者以普通购房人身份走访银行网点时，得到的却是不一样的答复。“目前我们首套房贷执行基准利率并无折扣，如果中介跟您承诺有折扣，那具体情况您得咨询中介。”建行95533热线工作人员表示。 二套利率认房认贷均未放松 首套房贷款利率回归基准，不免引起人们对政策“放松”的遐想。这是否意味着“限购”及“认房又认贷”的组合拳有所松动? 记者走访中行、工行、农行、交行等多家银行网点了解到，目前各家银行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有任何新的调整。虽然首套房贷利率有所松动，但二套房首付6成、利率比基准利率上浮10%的政策却没有改变。 “如果是购买二套房，中介也争取不到任何优惠政策。”某房产中介负责人表示，由于二套房政策较为严格，所以近期购买二套房的购房者极少，大部分都是首次置业。 预计整体房贷稳中有降 首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。“从过完春节到现在也就一个多礼拜，就成交了6套房，比去年一个月都多。”张店长透露，这些成交的住房均是由首次购房的“刚需”购买。 “与去年相比较，年初放款额度比较张弛有度，不少银行由去年调控最严时期的按月配比发放额度，恢复为按季度甚至半年配比，这也是对购房人自住需求的‘宽松化’政策，更加稳固了差异化信贷的步伐。”专业贷款服务机构伟嘉安捷相关负责人表示，去年年底下调过一次存款准备金所释放的资源，使得银行紧绷的放贷额度的弦有所缓冲，这也为首次置业贷款创造了条件。 但该负责人也表示，自去年房地产宏观调控从紧后，原本炙手可热的住房贷款，已经不再是各家银行紧盯的大“蛋糕”。虽然年初整体贷款环境有所好转，但是在未有重大利好政策出台前，信贷政策的从严情况未完全得以缓解。所以，今年整体房贷交易走势，仍会是稳中有降。