二套房商贷利率是多少

二套房商贷利率是，说明如下：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。
3、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
4、计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。
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想问二套房房贷利率是什么

1、短期商业贷款利率：六个月以内商业贷款年利率为4.35%，六个月到一年商业贷款年利率为4.35%。
2、长期商业贷款利率：一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。
3、公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
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首套房基准利率政策有什么内容呢？

目前，南宁市的大多数银行首套房贷可以按照基准利率进行计算，二套房贷的可以按照基准利率上浮10%进行计算。首套房贷一般只有少数银行有优惠利率。首套房基准利率还有什么内容呢?目前，大部分的银行首套住房贷款可以按基准利率4.9%(年化)，只有少数银行表示有首套房贷利率98折优惠。二套房贷利率仍是按基准利率上浮10%。首套房基准利率有相关的内容，民生银行的负责个人贷款的人认为，目前该银行对首套个人贷款基本上是没有优惠的，如果要拿到优惠的话，必须要买保险，保险为千分之五，这个时候才可以获得优惠，一般是9.8折。首套房基准利率还有这些问题，目前，首套个人房贷的利率一般是按照基准利率开执行，这是很难申请到优惠政策的。首套房基准利率还有这些问题，每个支行都是有各自的房贷按揭业务的，有的支行还与部分的楼盘有合作，首套房的首付一般是20%，利息一般可以打9.5折，二套房贷利率一般可以按照基准利率上浮10%。