2022年长沙房贷利率

长沙房贷利率是：

在央行发布的房贷利率基础的一定范围内浮动的，各银行的上浮程度不一样，一般情况下，在长沙购买一套房的房贷利率上浮15%-20%；购买二套房的房贷利率上浮25%左右。其中，央行发布的房贷基准利率为4.90%?

2021湖南农村信用社房屋贷款LPR利率

通过一下方式计算：
一、批量转换范围
本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前湖南省辖内农村商业银行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
已处于最后一个重定价周期（2020年12月31日前到期）的存量浮动利率贷款不进行批量转换。
二、批量转换方式
为简化客户操作流程，湖南省辖内农村商业银行将于2020年6月25-6月30日对批量转换范围内未办理转换的合同及贷款，按照标准化转换规则统一调整为参考LPR定价浮动利率贷款，转换规则如下：
1.加点数值计算
合同项下已发放贷款的加点数值=贷款当前执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可以为负值；加点数值在贷款剩余期限内固定不变。
合同项下未发放贷款的加点数值=合同新放贷款执行利率-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可以为负值；加点数值在贷款剩余期限内固定不变。
2.LPR期限选择，贷款期限5年以上的参考5年期以上LPR，贷款期限5年（含）以下的参考1年期LPR。
3.利率重定价日为每年1月1日，执行利率等于上一年度12月相应期限LPR与转换时点确定的加点数值之和。
4.从转换时点至2020年12月31日期间，执行利率等于贷款当前执行利率。
三、温馨提示
1.由于湖南省辖内农村商业银行采用等价转换方式将贷款批量转换为参考LPR定价，且利率重定价日为每年1月1日，因此在转换日到2020年12月31日期间，转换后贷款执行利率将保持不变，在此期间，您无需担心利息变化情况。
2.湖南省辖内农村商业银行将通过官方网站、微信公众号、电话、短信及邮件等渠道通知存量浮动利率贷款客户，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。
3.自公告发布后10日内，如您不愿意将名下贷款批量转换为参考LPR定价的浮动利率贷款，您可通过“线下办理”方式与您的客户经理联系，另行协商转换事宜。如您在限定时间内未提出异议，湖南省辖内农村商业银行将统一进行批量转换。

最新房贷利率

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。