中山公积金贷款额度怎么算

法律分析：一、中山公积金贷款上限最高50万。

按中山市的公积金贷款额度规定:

(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的,可累加各自的可贷额度,购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元(借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房)。

(2)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。

(3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。

(4)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。

中山公积金贷款额度从35万元降到30万元，两名共同申请人贷款额度为50万元;公积金贷款利率上浮10%;公积金贷款仅限建筑面积144平方米以内或套内面积120平方米以内的普通住房。

二、公积金贷款年限

贷款期限30年

房龄+贷款年限的最大值30年

借款人年龄+贷款年限最大值65年

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

中山公积金放款速度多久?

中山公积金放款速度多久? 1月份央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，这是5年期以上LPR保持20个月稳定不变以来的首次下降。中山的房贷利率。

9家主流银行，其中在首套房贷利率方面，9家中就有6家较于1月份有所下调，首套房贷利率主要在5.45%-5.85%之间;而二套房利率方面，调看的9家银行与首套利率同样是5字头，最低的为农业银行，最高的为中国银行和建设银行，另外招商银行的二套房利率出现了上调，但是总体上看，房贷利率的总体趋势依然是呈下降。

公积金发放速度提升

中山除了房贷利率下降以外，近期住房公积金贷款也传来利好消息。

今年1月份，中山共发放公积金贷款790笔共3.45亿元，而最快的一笔公积金贷款的发放只用了10个工作日时间。

完善贷款业务受托银行考核机制，全面优化业务流程，提高业务的审批效率，大幅度缩减住房公积金业务的办理时间。

从全国范围上看，进入到2月份，全国的各地的住房公积金贷款也明显迎来了松绑，审批的放款速度也得到了显著加快。