国家规定的 房产贷款利率是多少?

不管你现在的支付能力怎么样，首次购房尽量争取较低的首付率和较长的期限，因为房贷利率低，你可以用余下的资金进行投资，其收益一般会高于购房贷款利率（但这个要考虑你的收入增长预期才更加合理）。一般而言，首次购房首付30%,利率7折优惠，贷款期限20年。
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银行房贷利率是多少

你说的那几家银行。现在农行好点

邮政储蓄银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。

农业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务

工商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷

招商银行
贷款 利率 客户要求
一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，）
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；境外人士须看具体情况；

深圳发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成

八成 8.5折

8.5折 深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水）
优质客户，例如：银行职员、公务员等
二套 五成 1.1倍 气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷
三套 四成 1.1倍 需要具体查个人情况
三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做；

浦东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 结清需要打印盖章售出证明才算一套
补社保可做；

中国银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深户都需要满一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
补社保的社保中心查到可做

中信银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套
补社保的社保中心查到可做

渣打银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下，深户或者一年社保
90平米以上，深户或者一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不资金监管

渤海银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 深户、一年社保；优质客户也不能优惠
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

花旗银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 七折 深户、一年社保；
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、补社保需要提供每月交费清单

南洋商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款

东亚银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深户或一年社保，附带提供流水
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水

光大银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；

广东发展银行
贷款 利率 客户要求
一套 七成 8.5折 不分面积，深户或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保需要在征信系统中能查到才能算，第3套不做

农村商业银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无可做，提供税单，第3次，第4次贷款可做，补社保中心查到可做；

交通银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，补社保中心查到可做；

建设银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深户或一年社保
二套 五成 1.1倍 认房又认贷
三无不做，严格执行国家政策

平安银行
贷款 利率 客户要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需购买理财产品
深户或一年社保，中心查到良好的信用记录可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外；
二套 五成 1.1倍 结清提供售出证明算第一套
三无不做，补社保没做过无法答复；
上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！