未来四五线城市房价走向会如何？

房价如下：

房价不会上升，但有概率跌落。绝大多数四五线城市是人口净流出城市。基本上存在着四五线城市人口向一二三线城市流动、乡镇人口向四五线城市流动的规律，越是一二线热点城市，越对作为刚需购房者的青年人有吸引力。

要知道，中国目前楼市的主要是消费人群仍是刚需购房者，可以说，是广大的80后、90后撑起来整个楼市。因此，一个留不住年轻人的城市，房价上涨的空间注定有限。即使有前期的城市人才政策加码，但终究是杯水车薪，挡不住房价回落的大趋势。

简介：

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

五线城市房价飞涨，这是为什么？

长治市是全省唯一地级全国文明城市，并荣膺“三连冠”，全市有9个县（区）跻身省级文明城市（县城），排名全省第一。

长治老工业基地调整改造和“双创”示范基地建设两项工作受到国务院通报表扬；在全国首批12个产业转型升级示范基地建设年度考核评估中，长治被评为优秀示范区。2018年全市共实施转型项目910个，累计完成投资460亿元，战略新兴产业增加值同比增长10.4%，装备制造业增加值同比增长12.7%……长治市经济正在加速转型中迈上高质量发展新阶段。

分析房价上涨的原因：其实有钱人还是很少，虽然说，长治一百多座煤矿，但是还是农民居多，煤矿工人一多半工资在七八千以上。房价是跟着煤价走的。前几年煤矿不景气，房价没涨。煤价一上来，房价就开始飙升了。市里面做买卖的，人家哪个不挣钱？你就卖鸡蛋灌饼一个月也挣两三万。

太多地产商加入

很多大型的房产公司加入长治，建房子！

攀比心理

丈母娘的要求，其实抬高房价的是长治的农村人，他们互相攀比，砸锅卖铁也要到长治买套房，如果房子卖不动他还长什么价！

并且材料、地皮、人工、都上涨、房子自然就涨价了、市场规律、再过几年也许还要跌价、总有市场饱和的一天！

房产中介加入

一套50万的房子，硬生生的房产中介买入了60万，非要挣钱十万，租房的一个月房价敢要1500-2000，中介硬生生的抽钱！

一个不入流的小五线城市，房子硬是买出繁华城市的价，租房子的房租就更不用说了，可以和经济发达的城市有一比。这些开发商和黑中介真是太坏太黑了。

因为这些城市的人们也是非常需要住房的，需求也是比较大的，市场情况是很乐观的，然后房价就不断的上涨。