广西南宁民族大道房价

　　关于民族大道，在我的潜意识里，只有一个概念，那就是一座城市的生命线；关于民族大道两边的建筑物，在我的印象中，只有一种方式可以表达，那就是代表一座城市的高度。关于南宁民族大道，是一面镜子、一段缩影，还是一页历史……无论怎么样形容，站在怎么样的高度，倾注怎么样的情感，给予怎么样的溢美之词，都不为过。　　关于民族大道边上的楼盘，其价格定位，我以为，没有上限，没有泡沫，只涨不跌……套用当下流行的一句话说“没有最贵，只有更贵”。　　南宁只有一条民族大道，在理性思维界限内，房价无论多高，都是价格洼地，无论是早期的邕江宾馆、泰安大厦、新兴大厦，中期的广西投资大厦、万达广场还是后来的会展中心、地王大厦等等，作为南宁市不同时期的建筑地标，它们像民族大道上的一颗颗明珠，璀璨夺目，它们的兴衰变迁、起起落落都离不开民族大道。可以说，民族大道代表一座城市兴旺发展的传承转合，无论历史如何变迁，无论南宁市向何处发展，民族大道当仁不让都是中心中的中心，地位无可替代。　　与民族大道息息相关的楼盘，如早期的阳光100城市广场、万达广场，又如埌东、凤岭高档楼盘，铭湖经典、新城国际、荣和山水美地、阳光100上东国际，目前这些项目的价值，通过二手房价格可以得到佐证。荣和山水美地目前二手房价格早已跨越6500元每平米的幅度，阳光100城市广场二手房，单间价格为22万、23万、25万之间。依照民族大道两边物业承建的几率，民族大道两边的楼盘日益稀缺，未来价格走势，扶摇直上阻力不是很大。而民族大道广西电视台沿线，新楼盘、新物业简直可以用“一房难求”来形容了。　　稀缺价值成就高性价比的产品线，民族大道房价永远不会透支、不会产生价格泡沫房价的支撑点来自哪里？毫无疑问，是供求关系。作为南宁仅有的一条形象大道，能够代表南宁城市价值的民族大道，可以说是永远存在购房刚性需求，而且是大批量、源源不断的刚性需求。反观民族大道近几年来的新楼盘面市、上市量，可谓是屈指可数，有的地段，有的年度甚至是零供应量，如上所说的民族大道广西电视台沿线。需求量大，供应量少，在经济学原理中应该是供不应求的一种解说。供不应求的局面，最终的市场走向只有一个：价格高居不下。　　可以说，民族大道的稀缺成就了沿线楼盘高房价的形成，也催生了沿线天价房的产生。我以为，民族大道沿线的繁华浓缩路段，如民族大道广西电视台沿线，民族大道南湖沿线、民族大道万达广场沿线，其房价是永远不会透支、没有价格泡沫。　　至于这些黄金地段中的楼盘，新楼盘，目前上市的只有盛天国际一个项目。据网上盛传，盛天国际以15000元每平米再次刷新价格新高。南宁远远还没有进入万元房时代，盛天国际房价如此“高不可攀”，只能用稀缺、凤毛麟角这些形容词来解释。　　也许，此次盛天国际推出天价房是个意外吧，因为它正好在民族大道中心中的中心地段，关乎城市的生命线之所在，意料之外，情理之中

民族大道的房都很贵。我朋友买的二手房，在民族大道园湖路附近，九几年的，70多平，现在50多万