三线城市，四线城市，甚至五线城市房价5年内有下跌可能吗

现在不是在下跌吗？没有需求就没有上涨的动力，这类城市人口规模有限，能买得起房子的有些人手中好几套，哪里还有需求（钱）了？首先就否定了上涨的可能，其次土地财政大片开发房地产已经造了过多的空置楼房，牵扯到金融安全，大批小贷公司倒闭就是开端，温州的房价腰斩，就是从民间资金链条崩断开始的。每个省的省会城市房子是汇集了全省的购买力，北上广深是汇集了全国的购买力，有些有传统的城市更是汇集了全球华人的购买力（比如上海），这样的城市的市政建设设施、文教卫生系统完整，利于生活。所以才不断上涨，即使这样的城市房价也过度上涨，没有永远上涨的可能。今年有个房价上涨的现象，这是因为央行放水，大量资金进入市场，造成资金宽裕，所以才造成了一线城市房价飞涨，这是疯狂的行为，不可持续，银行自己最清楚，提高按揭首付比例就是在防范风险。未来5年如果经济没有足够动力上升，不但3・4线房价下跌，1、2线房价下跌的风险也很大。

1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。