据媒体报道一线城市二手房价格全部下跌，哪些因素会影响房价？

据媒体报道一线城市二手房价格全部下跌，影响房价的因素有很多，市场对房价的预期，供求关系的影响，政府的宏观调控，等等很多方面都是会影响房价的。房子作为一种特殊的商品，也是要受到市场规律这双无形的大手来调节的，所以说价格变动都是在正常的范围之内，价格的起起伏伏才是符合市场规律发展的。

一、房子的价格要受到市场预期的影响。

首先房子的价格跟房子的价值是有一定的相关性的，房子作为特殊的商品，对人们来说，购买房子要考虑到的因素比较多，比如说房屋的周边配置，房屋的地理位置，房子的交通便利性等等，种种这些原因都是会对房屋的价格产生一定的影响的，所以好的房子价格还是高的，降价的只是一些性价比不高的房子。

二、供求关系对房价的影响。

其次，供求关系也是会对房屋的价格产生一定的影响的。市场对于房屋的预期是会影响到房屋的供求关系的，虽然对于很多人来说，房子是一个刚需，但是房屋的价格也会对刚需的人群产生一定的影响。当房价上涨的时候，人们会担心房价再次上涨，所以买涨。当房价出现下跌的趋势时候，人们担心会再次下跌，所以会观望。

三、政府的调控。  

虽然说价格的波动是要受到市场规律的影响的，但是当有些卖家主导市场的时候，政府也会进行宏观调控，做出积极的整改措施，这样会限制某些产品价格的非正常上涨，以便于稳定市场，所以说房价的下跌和政府的宏观调控也是有一定的影响的。  

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第一，国家调控，第二，银行贷款，第三，学区房调控，第四，人口数量，第五，人们思想观念的变化。