统计局说房价下降真跌还是假摔？

9月18日，国家统计局照例公布《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳――回落――继续回落――下降或持平”的过程。

需要特别提到的是，8月份“全国70个大中城市”首次用到“下降或持平”，这反映了什么？房价环比下降会持续吗？可能持续到什么时候？

全国房价首提下降

8月份，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势，24个城市新建商品住宅环比下降或持平。

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

简单来说：一线房价跌了；二线城市还在涨，但涨势放缓；三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。

原因是什么呢？国家统计局说，因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。

但一个月的数据并不能说明更丰富的含义，我们不妨把时间维度再拉长一点，重新看待这一堆密密麻麻的数据：2017年过去了三分之二，全国房价到底涨了多少？

我们先来看国家统计局的概述：

1月份一二线城市房价进一步趋稳。

2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳。

3月份一二线城市新建商品住宅价格，同比涨幅继续回落。

4月份房价涨幅回落的城市增加

5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。

7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。

所以，按照国家统计局数据，过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳――回落――继续回落――下降或持平”的过程。

房价在掉也掉不到哪去。