10个特大城市房价皆过万，房价还能继续上涨吗？

        近日根据媒体报道，国内10个特大城市房价皆过万。需要说明的是，特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。特大城市根据《2019年城市建设统计年鉴》公布的数据，特大城市有东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛。

       在公布的2021年1月份特大城市平均房价中，杭州的房价最贵，每平米为33808元；南京每平米为33556元；东莞每平米为24288元；青岛每平米为22137元；武汉每平米为19340元；成都每平米为17764元；西安每平米为16388元等。

       纵观数据表来看，杭州的房价最贵。主要就是因为数字经济的带动，再有就是经济快速增长，人才加快流入；值得一提的是，2015~2018年，杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人；2019年杭州常住人口增长到1036万人，增量位居全国第一。但这个房价相较全国而言，仅仅排在第七位，比起第六位的深圳也是差了不少。

       看到相关的房价数据，顿时感到心很累，工资不见涨多少，房价是连年蹭蹭的上涨，不知道多少家庭就这样被房贷拖垮。那么未来几年房价还有可能继续上涨吗，结合一些相关专家的说法来看，应该不会继续上涨，而是呈现小幅度的下跌。具体理由如下：

1.房地产调控政策还在持续，各城市“分类调控，因城施策”也在进行当中，房价上涨的势头基本得到遏制。同时，中央政治局会议多次强调“房子是用来住人的，不是用来炒作的”。未来投机性需求撤退，房价将回归到居住属性。

2.全球经济下行压力加大，再加上贸易保护主义升温，国内经济增速放缓，而且还是我国为了提高经济增长的质量，刻意调低了经济增长速度。经济下行，企业也会裁员降薪，很多人对未来收入增长预期放慢。

3.由于社会趋势的发展，未来年轻人购房需求会越来越弱。一方面未来年轻人购房意愿低下，另一方面，市场购房需求趋于饱和。在这种情况下，未来几年内各内房价不会出现大涨，而是下跌。

        房价一味上涨，只会给社会带来很多的弊端，例如贫富差距的增大、“房奴”的产生等。因此房价应该适当的下降，而不是一味的攀升。

应该不会。房价上涨会对社会产生影响，各地政府也都纷纷出台相关政策调控房价。