中国二三线城市未来的房价是什么趋势？

中国二三线城市的房价有增长的趋势。社会发展进步，人囗增长，供求关系的提升。地理矿产资源越来越少，占地面积的缩小，环境保护的控制，市政建设进化，等多种原因导至成本增长，需求量增大，质量要求量变，所以二三线城市房价有所增长。

7月全国100城市中有80个房价都在上涨，你怎么看？房价未来走势将如何？

疫情中很多企业都存在着停工。而房事却没有随意性发展。依然稳中有升而且大部分城市普涨，这样的概率绝对有参考价值。许多人热议房产这个泡沫什么时候会，一些专家各种预测理论众说不一。正如问题100个城市80%普涨个别城市突破5%。

20年还有一个特别集中的现象就是新盘涌现。一线许多城市纷纷推出政府限竞房。售价由政府统一定价但多数都配比1:1的储藏室和车位。大多比周边二手房便宜35%。例如北京这类房屋捆绑车位和地下室之后总价依然比周边二手房低20%。 上海二手房交易数据显示刚需几乎为零。

综合比对客户群体及成交数据。从客户群体观察大部分都是置换。这一现象充分说明房改后大部分刚需群体已经完成首次交易，未来更多关注于品质小区，以及改善家庭人口居住环境为主题。置换群体增多也说明房产正在逐步归于居住需求。限竞房的推出是否也在体现未来周边综合成交指导价。

市场温和回暖80%以上置换群体的出现，说明房产市场总量趋于饱和。综合比对个人认为未来，房产市场交易量上涨价格未必普涨。投资客逐步退出市场。房价将出现涨跌不一，平均数据温和上涨并不能代表普涨。二手房市场，尤其老旧小区没有核心资源的地段或许会呈现逐步回落。