最近各个地方房价都说下跌，未来5年房价如何？

谢谢邀请！未来5年房价下跌将是大概率事件，从当前形势来看，无论是内外形势还是老百姓购买力、房价水平都不利于房价再上涨，在连续上涨了近3年以后，最近房价明显出现了松动迹象。

美国从贸易战再到暗地里的货币战，其招招都是剑指中国，应该来说，中国发展最宽松的外部环境或许已经走远，接下来无论是经济还是社会都会面临比较复杂的外部挑战。我们看到最近股市出现异常波动、今天的离岸人民币汇率已经贬到了7.95，这一切都是和美国的经济、货币政策相关联。而没有了良好的外部环境，下一个调整的会不会是楼市？

无论是李嘉诚还是马云，市场总有那么一些先知先觉的大咖，他们已经提前看到了楼市发展趋势，其他的地产龙头：万科、恒大、碧桂园，在下半年这个金九银十也没能再续往日辉煌，这些市场领头羊纷纷用降价、甩卖来表达他们对市场的认知。

从银行储蓄存款大搬家以及人均居民家庭负债率创新高也说明市场上已经没有什么韭菜可以收割了，在这样一种背景下，房价已经没了上涨的基础。

从国家对房价态度来看，坚决遏制房价上涨将成为房价调控的主旋律，围绕这样一个目标，政策调控短期基本上不会有任何松动；另外从楼市泡沫程度来看，国家在目前的内外形势下也不会再容忍泡沫继续吹大，如何控制房价、实现楼市软着落将是未来5年政府重点考虑的事项。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！