为什么一线城市房价上涨？

2016年，全国房价上涨的劲头还是蛮大的，主要是一二线城市，热门城市集中在长三角地区、珠三角地区、京津冀地区、呼包鄂地区以及一些地方省会城市，一线城市诸如北京、上海、天津、广州这四个绝对房价会继续飙升，至于二线城市的话比如天津、杭州、南京、包头、武汉、合肥、西安、大连、青岛、苏州这些城市的房价也会有很大的上升空间，三四线城市的房价会冷一些，个人认为，如果手头经济不是很充足的话，买个二线城市的房子也不错，至少不会赔啊。

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，

  广州的市场经济起步较早，投资渠道更广泛，看好金融市场的人更多。 按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。 目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
   自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。
  可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。 再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。
   这些政策的出台都很耐人寻味，资金需求旺盛的两个大头都在拼命吸引资金！ 从国家宏观发展的角度来考虑，股市一定会战胜房地产！。