最新70城房价出炉，丹东再次领跑，你怎么看？

国家统计局发布了2018年6月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。涨幅前十的城市分别是哪些，为什么是它们，背后又隐藏着什么新趋势？杆友们对照自己所在城市看看情况究竟如何。

需要先说明一下，新建住宅价格指数，我国统计局有两个数据：一个是“70个大中城市新建住宅价格指数”，一个是“70个大中城市新建商品住宅价格指数”。

区别就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各类限价房、还迁房、经适房等保障性质住房——这类房产部分在市场交易中，也有价格体现。

但对于大部分杆友或者说公众来说，买的新房主要是商品住宅。所以，杠杆游戏以商品住宅价格指数作为参照比较。

1．2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市

图1.2018年6月新建商品住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

2．2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市

图2.2018年6月二手住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

从上图1、2可以看到，环比方面，今年初就开始大热的丹东以及海南继续维持在较快的涨速。其中新建商品住宅方面海口、济南、丹东在涨幅前三位，海南另一座主要城市三亚紧随其后位居第四。

二手住宅方面则由东北大市长春夺冠，环比价格指数为102，相当于比上月上涨了2个百分点。海口和三亚以微弱的差距排在二、三的位置。

杠杆游戏至今还没有机会去海南，不过据海南的朋友讲，最近的楼市的确有些疯狂，应该还是政策的余力在起作用。

5月中旬，海南对外发布了“百万人才进海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年时间内，引进百万人口。

最低条件是“具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或职业资格的人才”。

有了人才新政这张牌，之前的限购门槛也被击溃了半截。加上之前的自贸区利好，涨势凶猛也不奇怪了。

接下来看看同比的涨幅及排名情况，相对环比就猛的多了。

3．2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市

图3.2018年6月新建商品住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

4．2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市

图4.2018年6月二手住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银

如上图3、4，发现没，去年还偶尔能看到1、2座的一线城市继续消失，杠杆游戏依稀记得从今年年初开始，就不怎么见到他们的身影了。

取而代之的是今年大热的东北、海南及部分内陆城市，东部城市渐渐淡出了视野。并不是说东部城市楼市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去还谈啥涨跌。

加上东部城市第一波上涨周期已经很猛了，现在到了下一波城市表演的时间。