上半年房价跌幅最大的城市是哪？为何下跌如此快？

全国房价其实都有总体的下跌，其中青岛的房价是下跌的最大的，原因是受到疫情影响导致经济不景气，土地没人竞拍，也就没有人建房子，原来的房子库存也大，房子卖出去的越来越少，也就影响房价下跌。

       近几年房价上涨让不少人都震惊不已，不过好在不少地区已经出台了调控措施，多成的楼市已经开始慢慢降温，也有地区的房价开始下跌了!

       新一线城市中天津跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18%。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。为何在现在房价下降的如此之快？

内外大环境导致央妈缩紧银根，如果继续缩紧，对于房地产将是巨大的压力，很可能导致资金链断裂。房地产一旦有危机，三四线将是首当其冲。但是政策的传导需要一定的时间才会显现，所以近半年内三四线可能还是会被一二线城市限购政策溢出的购买力推高房价，个人认为国庆过后三四线可能会开启阴跌模式。密切关注每天的房地产交易量的变化，每个月的交易量的环比以及同比，以及二手房的交易量，春江水暖鸭先知，有什么异动二手房会先显现出来。对于一手房的话，如果哪天发现一手房不捂盘、速走量、暗打折的时候，说明有可能市场有变。特别特别要关注央妈接下来的货币政策走向，如果继续缩紧甚至加息，市场绝对会变。

而现在更多的家庭都拥有着不止一套房产，而面临的问题是物业费等一系列的问题，而且现在买的房子基本都是为了孩子买的学区房，所以也经常存在将闲置的房子转手卖掉的现象，但是短时间内是不好出手的所以在价格上就会把心仪的价格降低来达到最后的目的，这也是为什么现在部分房价不高的原因。