未来重二线城市房价走势如何?
时间:2022-05-14 11:17
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(二线城市房价走势)未来的房价会在五年左右有所上升,进而下降,主要原因是我国的人口与家庭结构趋向于4-2-1的模式发展,也就是两个家庭,单个子女,构成家庭,再有单个子女,这一现象在一线和重二线会越来越普遍!2020年房价走势会不会大幅上涨,尤其是1.2线城市?
未来的房价会在五年左右有所上升,进而下降,主要原因是我国的人口与家庭结构趋向于4-2-1的模式发展,也就是两个家庭,单个子女,构成家庭,再有单个子女,这一现象在一线和重二线会越来越普遍!
2020年房价走势会不会大幅上涨,尤其是1.2线城市?
第一,中国经济高增长结束了;第二,人民币的单边升值结束了;第三,M2(广义货币供应量)的高增长结束了;第四,中国的人口红利结束了;第五,国际资本对中国房地产市场慢慢地不看好,过去中国房地产市场一个推动力量就是国际资本;最后一个,老百姓的钱花得差不多了,到现在为止,中国老百姓把大量的财富放在房地产市场,包括大量的负债也来自房地产。
在这种情况下,中国的楼市调控即使取消掉,房价也不会出现大涨,因为房地产的基本面决定了这种大涨的推力已经不存在了。
此外,中国的城镇化没有结束,未来房地产发展的基本逻辑就是大城市化,人口向城市群集中;疫情让城市的分化加剧,有些城市发展越来越好,有些可能真的走上没落的道路,所以买哪个城市的房子都会赚钱的时代结束了。
有人说二手房的房价一直在跌,那么二线城市的房价会不会下跌呢?
二手房的市场是呈驼峰线分布的,一个高峰期过后,随之的就是低谷期,会形成一种过度,形成一个稳定期,之后又呈上涨趋势,高峰期较上一个高峰期有所增长,
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