未来三四线城市的房价走势如何？现在适合卖掉吗？

关于未来房价的走势，我在悟空问答里写过好几篇回答的文章。

我建议，三四线城市的房子如果有多余的，最好在二三年内卖掉，还能卖个好价钱。以后房价下行就不是三五年的事了，房价一旦进入下降通道，短则七八年，长则十几年，甚至根本就没机会上涨了，因为房子越建越多，房子也不烂，谁都有住的，象现在农村有多少房子一文不值，送还没人要。

房子也就是一住人的普通商品，就象当年的大哥大，你看现在手机是不是普及了，换手机就跟换衣服一样，将来房子也会变成普通商品。

其实你也清楚，现在谁缺房子住？都不缺，只是那些要挤进大城市的人缺，那些从这个大城市要挤进另一个大城市的人缺，而你的房子又是三四线城市的，不是稀缺资源，什么东西多了就不值钱，趁着现在市场还都在预期房子会继续涨的机会，你容易脱手，等到市场发现房子要跌了，到那个时候再出手就不好卖了，价钱也差了。

香港的李嘉诚知道吧，跟他学错不了。

不建议卖掉三、四线房子。

最近，几乎没有不黑三四线房子。不懂的还是装懂的都想踩一脚。三四线楼价真的禁不起抗，容易降价吗？

每个城市都需要发展，有的是经济发展快、有的是城市升级快。

小城市生活水平的提高，当然也要改善居住环境。这些改善是需要增加成本的。

三四线城市虽然收入相对一二线收益低，但是生活成本相比于一二线城市还是低很多。

一线楼市6~7万一平；四线城市8000~11000。

一线城市薪水8000~12000；四线城市3000~5000。

PK结果，四线楼价性价比高很多。

别再喊三四楼市高，高的是一线二线。混淆视听这么说真的没有什么意思吧。

楼价上去了，水分并不是很大的回落的空间并不大。

黑三四线房子逻辑一:棚改

棚改并不是新名词，首先来自于一线棚改的实验、接着是二线城市的棚改发展、成熟于三四线城市。

棚改这个新的政策一推出，城市楼市上涨是必然性。

拿棚改说三四线真的太没有意思了。难道这样说事的人从没有听过棚改的事儿。

黑三四线房子逻辑二:炒

楼市发展20多年，那个城市不是炒上去的。炒在我国是最频繁的词汇。还在说炒楼市，感觉你们来自于天际中；或者，不问窗外事。

买了三四线城市的不要被吓着了，虽然楼市调控会影响楼市价格和销量，但是并不会跌多少。

以后的机会还是有的。价格上来了，想回去就很难了。