传言一线城市房价下跌了，但深圳房价是稳中有涨，你对此有何见解？

很早之前我就分析过深圳的房价短时间不可能下跌。不是深圳的原因，也不是国家政策不够力，而是因为有香港存在。香港的房价现在是中国最高的，由于比邻深圳，香港的购买力必然会发生溢出效应。一部分实在买不起房的香港人自然会在深圳买房，因为相比之下深圳房价连香港的一半都不到。有人说有限购可以防止香港人买房，但是你不懂的是，房屋中介手眼通天，只要你有钱他们就有办法。

这样的情况今后仍然将继续，所以，即使全国性房价下跌深圳也扛得住。

跌是正常，房子是用来住的，中央已定性。难到全国的豪门都住深圳？

房产税推出，房租会不会上涨？一线城市房价能下跌多少？

房产税推出理论上会让很多投资者抛售房产！那样会导致房屋供给增加，降低空置率，房租是有可能下降的。但中国投资者是不会轻易放弃房产的，即使征税可能对有实力的炒房者来说，也不会动其根本！大家看这么多年，哪里的租金跌过？所谓水涨船高，羊毛终究出在羊身上，还是要广大劳动人民买单的！至于一线城市的房价，不涨就万幸了！即使是刚需有钱都难买得到房，房子都成稀缺的资源了！试问稀缺的东西会降价吗？

房产税作用的控制投机炒房房产税的出台,必然会让很多人不再去买房投资,房产税需要炒房者支付更多的资金,炒房者自然会因为房产税成本的增加,不再去购买新房,也会因为房产税成本而抛售手里的房.一个两个抛售没啥问题,可一旦形成抛售潮流,大家一起抛售,一线房价自然受到打压,谁的价格低,谁就能最先出手,购房者也会货比三家呢?例如:现在有三个人需要出售房屋,地段是一样的,房屋面积也是一样的,一个卖价800万,一个卖价820万,另一个卖价850万.那么800万卖出的概率最大,就能最先出手,鉴于迫切的出手需要,大家闻风而动,都报800万,结果发现800万又卖不出去,只能以低于800万出售,结果房价越来越低,一步走到700万,走到600万,跟风是一个很可怕的东西.至于一线房价能够跌多少,房价跌幅20%以上是没有问题的.最悲观的情况下跌幅绝对会超过最低按揭保证金比例.

房产税对于房租的影响,房租是会上涨的.房东的成本增加,也就是投入的资本增加,房东就会根据自己的投入资金来评估自己的收益,会根据增加资金成本的幅度来提高租金的幅度,已达到资金赚钱的目的.房东是不会让自己亏钱的,他就把风险转移到租客的身上,租客承担的租金就越来越高,这是毋庸置疑的.