有些三四线城市的房价过万，未来有可能跌回原来的水平吗？

三线奔2万。二手房9千多。

感谢邀请：对待这个问题三四线城市房价会不会下跌到以前的水平？我给给出的答案是否定的。

首先我拿两个我最熟悉的城市对比一下来分析给大家

1.作为湖南省会城市长沙GDP已经破万，但是它的房价却是最近一两年才破万的，由于当地政府部门对房地产市场的监控，长沙的地产得到了良性发展，人民辛福度高，但是也会随时间推移缓慢的上涨房价。

2.作为安徽省的三四线城市安庆市近年来房价上涨趋势过人，上涨幅度更是吓人，房价已经逼近长沙。但是安庆市的基础工业薄弱，房产市场欠发达，加上当地拆迁补偿政策所所以安庆房价爆发性增长。那么对于一个靠房产拉动城市增长的城市来讲，房价目前下降的可能性很小，只有等到城市工业成熟，不靠房产拉动经济这样房价会下降，但是也不会跌倒以前的水平。

在三四线城市的房价还会跌到800元左右一平米吗？

理想很丰满，现实很骨感。

三四线城市，目前房价除了涨的就是停涨的，跌的去年已经跌了，今年不怎么跌了。

看看你调控力度最强的城市吧，廊坊燕郊房价2月份环比上涨3.49%，且连涨三个月，这就是楼市调控的现实，刚开始很猛，一年半载后，市场的力量还是主导。

2018年与2015、16、17年没什么区别，有钱仍然只能买房，没钱的凑足了首付不也得往楼市里冲吗？李嘉诚说女孩子要求结婚买房，男孩子就该换一个女朋友，这话李嘉诚可以说，咱们未必，况且李嘉诚也是靠房地产发家的。

这一轮公正摇号买房，再次证明，楼市仍然是需求远远大于供给，这意味着房价仍然有上涨的基础。我要说，现在就不应该再搞什么刺激，正的负的都别动，好不容易稳定下来的预期，被公正摇号一搅合，又会重新躁动。

这种预期会不会传导至三四线城市，暂时还有待观察。但我知道大量的开发商把三四线城市摆到更为重要的位置，是今年业绩的重要保证，跌是不可能了，跌到800元，意味着什么你知道吗？9成以上，还是别意淫了。

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我来回答。去年年底刚去看房子，先说下地理坐标，西南边陲十八线开外的小县城，恒大，碧桂园都有入驻，不断地在城镇边缘扩张。碧桂园在这里的平均售价大概8000千一平米，恒大出售精装房，一百平米大概100万。认识挺多建筑行业的朋友，现在建筑的每平米成本大概800-1200左右，其中含材料，施工以及地皮，而且必须是20层以上的建筑，如果是低楼层的建筑，价格比这个高许多，这就是为什么开发商不断地建高楼大厦的缘故，降低成本，提高收益。在成本不断攀升的情况下，你想要回到十年二十年前的购房价格基本不太可能，况且现在的楼盘开发在立项审批之前必须达到政府要求的绿地率，配套设施的完整度，一旦审批过关了，验收标准就是当初的立项书，如果一项不合格就要整改，现在的小区基本配备就是幼儿园，商超，安保，所以说开发商要挣钱就得不断提高售价，能在5000块这个价格买到房子，我这个十八线以外的小县城居民都会偷笑了，经济适用房以及廉租房的均价都要在2000+了，800，还是三四线城市，基本不存在的，所以，如果是刚需的，有点钱给自己整个小窝，就别等什么泡沫消弥的那一天的，开发商要吃饭，旅游，开小车呢。