平均房价过万的三四线城市未来会如何发展？

谢谢邀请，现在三四线均价过万的城市不在少数。

11月份，根据百城价格指数报告，三四线城市的价格调整最广，超过三成的三四线城市房价在调整，其涨幅逐渐收窄、回落。

城市的发展，不只单单看房地产市场的火爆、房价有多高、短期内吸引了多少投资者、开发商，其城市的潜力更重要。三四线城市在教育、医疗等资源上，和一二线城市有较大差距，未来还有很大的发展空间。

1、加快城市基础建设

部分三四线城市虽然房价过万，其交通、公路、城市面貌、公共服务等依旧处于落后的水平，需要当地政府投入大量资金加以完善，三、四线城市正在快速发展，成熟的基础建设对城市发展有利无害。

2、发展城市特色

提到旅游，大家就想到海南三亚、云南丽江、四川九寨沟等城市；提到互联网，大家就想到浙江杭州、广东深圳......所以发展城市特色很重要，不是每个城市都适合以发展金融、互联网、科技、工业等为主要方向，发展出城市特色，和其他城市形成差异化，培养自己的竞争力。

3、产业转型

现在三四线城市为了吸纳人才推出了一些政策，但是本地传统产业仍是核心地位，有些产业虽然有效益，可能还存在不环保、不节能的问题，没有走上信息化、工业化新型的道路，需要投入大量人力、物力、科技来实现产业转型。

主要还是看三四线城市的经济情况，有没有产业支撑，有没有人口流入，满足这些点的就是潜力股城市，否则会有泡沫存在。

稳中有涨，降的幅度不大，原因现三四线城市没有好的工业和效益好企业，还是靠买地皮来发展，现在工人的工资比3年前涨了不少，因为环保现在的建材也不便宜，有的地方河沙的价格比水泥还高。现在的孩子有几个愿意在乡下住的，在外面打工有点首付的钱就想买套房子，城市的教育比乡下好吧。所以现在三四线城市房子的价格不涨也就等于降了。和一二线城市没法比，现在的房价在45000以上，降3000或者5000的还算降吗？