三四线城市的房价和人民币比，未来10年谁更不保值？

房价

其实房子和人民币比起来，还是房子的落差感要小一些，而且房子的可持续性也比较强，就算是楼市降温了，房价也不可能暴跌的，现在跌落的房价，和之前上涨的比起来，其实算是冰山一角。所以，未来的10年，也许投资房子会更加稳定，虽然会有下跌，但是毕竟不会特别的大。

房价破万城市达62个，为什么三四线也有20多个？

房价破万的城市越来越多，高房价已经不是一二线城市专有名词。在一二线城市房价趋于稳定的档口，三四次城市房价发起了一波快速上涨，如今部分三四线城市已经突破万元大关，在全国62座房价过万的城市中占比达到了三分之一。

2018年一季度，全国200个县城新建商品房销售均价已经超9000元/平，后续将会有大量三四线城市加入万元俱乐部。

三四线城市房价迅速上涨的原因究竟在哪里？

一、棚户区改造是房价上涨主因

1.棚户区改造实行货币化安置，货币补偿标准从2014年的9%快速提高到2018年的60％，拆迁户拿到补偿款以后自行购置住房。巨大的拆迁体量所释放出来的住房需求推动了房价节节攀升。

2.棚户区改造定向放水，使得三四线城市货币投放量翻倍上涨。从2015年棚户区改造开始至今，央行已经投放于棚改货币化的抵押补充贷款余额为3万多亿，2018年至2020年三年棚改年均投放将达1.5万亿，三年总计约4.5万亿，宽松的货币环境使得房价上涨有了适宜的环境。

二、热钱流入加速三四线城市房价泡沫化

一二线城市严厉调控措施使得热钱炒作空间越来越小，在利益的诱惑下，部分热钱将目光投向了调控相对宽松的三四线城市，热钱的到来推动了房价加速上涨。

三、总结

三四线城市房价短时间内还有上冲动能，因为最大的推手—棚户区改造要到2020年才能结束，而在这个期间，万元俱乐部中的成员还将会不断扩大。

放出来的猛兽如果是关在笼子里暂时是不会咬人的，但是如果楼市政策有变动，货币这头猛兽溢出楼市，那么首先受到伤害的又将是普通老百姓！

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

据最新统计显示，我国现在已经有62座城市的新房均价超过了1万元，而且这仅仅是均价，实际想买好房子的还要付出更多。在这62座城市当中，除了传统的一二线城市之外，也不乏许多沿海的三四线城市。按照我们观念说一二线城市是因为城市的发展好、有吸引力。同时还具备房价支撑的产业支柱。那么，对于三四线城市的房价过万来说，这其中到底有什么原因呢？

大家根据上面的统计数据不难看出，新房均价前十的城市当中有两个是海南省的城市，有七个是沿海城市。而在这62座新房均价过万的城市当中沿海城市也是占到了近半数。

由此我们大至可以得出一个结论，那就是三四线城市当中的高房价城市集中在沿海地区。同时，我们也可以根据统计图看出，房价第一名和第六十二名之间的差距可以放下一个上海市的新房均价。可以说，我国楼市的价格差距还是很明显的。

那么，为什么会有这样的房价分布呢？对于大城市的房价大家都很好理解，先天条件充足，那么三四线城市的沿海地区为什么偏高呢？这主要还是因为现在我们群众的生活越来越好了。旅游业是带动房价的直接因素，因为有钱所以可以随遇而安，想在喜欢的地方投资买房是不难做到的，而且很多三四线城市的楼市政策是很宽松的，这也给旅游性的购房带来了更大的可能。

对于旅游的人来说，沿海地区一定是各不错的选择，气候好，美食多是主要原因，自然沿海地区的吸引力大大提升。

其次，对于很多沿海的三四线城市来说，创业的机会更多，当地的居民有钱了想找投资，就可以先从当地的房子开始抄起，房价也就是自然涨起来了。这里的代表自然就是温州了。

还有一些地区，比如惠州、佛山等，地理位置靠近深圳借助深圳的发展和港澳粤联合发展的快车房价也是一路高涨。

对于三四线城市房价过万的原因来说，差不多就是以上几点，多还是依靠旅游和地理优势才能达到万元的房价高位。