四五线的小县城房价有可能降下来吗？对此你怎么看？

谢谢邀请。我认为四五线小县城的房价在一定时期内不会降下来。理由如下:一是农村人口市民化。农民打工或经营赚钱后，相当部分人会在县城置业。例如我所在小区十年前的房价是1500左右平米，其中农民购房者超过了一半。现在该小区房价涨到四千多，且二手房呈上涨趋势。

二是县城扩容必定使房价上涨。我所在县城十年前是八万多人，现在已超过十五万，且还在增加，除了农民，还有小城镇居民迁往县城。三是年轻人婚房刚需，每年也要上千套需求。四是外来经商、务工人员的需求等等。所以说县城的房价仍有上涨空间。

四五线城市房价是否未来还有上涨空间？

什么样的城市才叫四、五线城市了，以GDP来划分？以人口来划分？以城市面积来划分？似乎没人能说的清楚。未来是指多远了，毕竟我们还没有预测上下五百年的能力。

如此小虎就凭感觉默认题主所说的四五线城市，为较弱的地级市和较强的县城，未来是指往后的2---3年来分析。

小虎认为，未来两到三年来，四五线城市房价没有上涨的空间。

小虎在关于房价走向的回答中多次谈到，去库存所带来的房价上涨红利，已经随着调控措施的加码完全消失了，未来两三年的房价走向是以产业和人口来驱动，这一句一定要记清楚，不要再想着投机炒作了。

从历史数据分析，人口不断向大城市集中趋势不会改变，四五线城市人口持续流出已是不争的事实。

而四五线城市的产业又多为种植业和低端制造业，在市场中并没有优势竞争力。偶尔出现逆袭有了从小做大，从弱变强的产业，也必然会转移至更发达的城市，实现上下游的产业联动。

综上所述，小虎认为近两年四五线城市的房产不值得投资，政（策）大力扶持的城市和刚需购房者不在此范围之内。