实施房贷利率新政对楼市影响大吗？

对于有买房刚需的人们来说，过去的十几年间，买房的压力可以说是一年比一年大，因为房价的上涨真的可以说是一飞冲天，可能稍加犹豫，原本几乎可以全款买房的，一两年之后手里的钱只够首付了。每一年大家都在热烈的讨论、预测，明年的房价究竟是涨是跌，但往往答案却始终只有一个，就是涨。现在大多数城市的房价，就当地人的收入水平而言是虚高的，基于这一现实，买房贷款对于大多数普通家庭而言几乎是常态。

2019年，对于有购房刚需要求的消费者而言，可能是买房的一个绝佳时机。首先在房价上，这两年，国家已经察觉到房地产业的飞速发展背后潜藏着巨大的危机，地产业中充斥着大量的泡沫，如果不及时把泡沫挤掉，在今后会带来巨大的危害。因此，已经开始着力整改房产业，以稳定房价。在有力的政策调控下，楼市在今年“冷淡”了很多，房价也基本稳定住了，在今后出现大幅上涨的几率很小。

8号实行的新房贷利率，也算是真有体会吧，因为我们今年买的房，之前提交材料在银行，没审，现在银行通知我们执行新利率，让我们选1年一改，还是五年一改。我也问了身边好几个朋友，都说知道这回事，但都没在意过。按照目前的房贷利率而言，海南从15年开始都在上涨，选择5年期的话，按贷100万来算，还款每月增加了6元。整体而言利率影响很小，几乎没有变化。但银行的工作人员跟我们说，现在大部分人都选择一年一改。我们也是在纠结，但就目前房住不炒的前提下，政府对地产的调控政策也肯定不会放松。