银行降准对已经有的房贷有什么影响

有影响，影响就是你下年的放贷会减少。银行每年调整一次房贷的利率，一般都是年初调整。银行利率下调，年初你的放贷利率就下调，每月还款就减少。降准是央行调整各大银行的存款准备金率，也就是说银行每吸收一笔存款，就可以少交一些准备金到央行，自己可以利用的资金就会增加，然后市场的资金就会变得更加宽裕。从理论上说，降准相当于给商业银行的存款准备金稍微松绑，房贷发放更容易，利率可能也会稍微降低，但影响应该有限。拓展资料：从此次央行跟房贷关系不大。央行的公告说：”为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构。“所以降准的自主要目的是支持实体经济，跟房贷无关，当然商业银行会不会阳奉阴违，把资金转移到发放房贷也很难说，但至少不会大规模明目张胆的违规。央行降息是降的基准利率，即对整个信贷市场的指导利率。商业银行的利率会根据不同的地区不同的贷款种类以基准利率为基础上下浮动。目前中国的基准利率自2015年10月调整以后已经保持数年没有发生变化。各个商业银行具体执行的房贷利率都是根据市场流动性的松紧程度来做调整。中国的货币和银行信贷政策可以看做是以总量控制为主，让市场自己形成价格(利率)。 因此未来央行不大可能直接做出大的利率调整，更多地是通过调整准备金率，回购或逆回购已经各种创新的借贷便利来进行调控，这些都会影响银行的银根松紧，进而影响实际贷款的利率。近期这次央行对基准利率做出下调，也是小幅度的，并不会带来太大影响。反而是降准或者连续降准的影响会更大一些。 央行降息(以及加息)对基准利率所做的调整，已经借到手的房贷利率也将会相应调整。

有影响，影响就是你下年的放贷会减少。银行每年调整一次房贷的利率，一般都是年初调整。银行利率下调，年初你的放贷利率就下调，每月还款就减少。