杭州又有3家银行上调房贷利率，有城市多家银行停贷, 你怎么看？

谢邀？

杭州市的房地产价格,是目前二线级城市,省会城市泡沬最大,房价最奇葩,风险最大的城市！银行纷纷提升房货利息,及部分商业银行停止房屋按揭贷款,是银行控制房地产风险的必要措施。未来五年,中央政府一定会严励对各省会城市,计划单列市“房地产泡沬严重的城市”,实行严密、高度监控、监督、监管；度过房地产危险期，为将来实施“征交房地产税，及房屋空置税”打好坚实基础！.

房价有升就会有降。市场规律

杭州首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%？别急，还有不少银行可以基准, 你怎么看？

去年大量P2P被关停，创业投资遇冷，导致现在大多数钱回到了银行手里，银行现在贷款任务很重，钱放不出去！

每个银行上半年的额度和放贷额不一样，额度紧张上浮点，额度充裕下浮点。都是正常的市场行为。

现在基准的有花旗和上海银行，花旗要求比较高，上海要配产品。

杭城首套房贷普降，最低可以回到基准利率, 你怎么看？

杭州目前降到基准制率的有严格要求，也只有汇丰等个别银行，必须是汇丰银行现有卓越理财客户，存款要50万以上，一般要买一个理财产品。贷款人名下不能有其他的负债，征信要好，做生意的和个体工商户不能贷款，如果是二手房，房龄要2000年后的，地段要主城区，面积45方以上，要是住宅，不能是回迁房、房改房。如果是一手房，不能是期房，现房还要看开发商……

这样苛刻的条件已经把大多数的购房者拒之门外，加上外资银行的市场份额不到1%，汇丰此举不具备任何市场意义。

虽然汇丰银行只是博了个眼球，但不可否认，伴随着楼市小阳春一同到来的，是房贷利率的节节下降。

不仅房贷利率在下降通道上，房贷速度也在加快，招商银行基本上一周内就能办完。”

基准也许不远，买房省下近100万！对一些贷款利率下调，我觉得也是一种很自然的一种做法。”

对于购房者来说，房贷利率下调无疑是买房的一大利好。同时，从杭州楼市的近期表现来看，也存在着明显的升温迹象。

贷款利息上浮什么意思

央行——中国人民银行对各商业银行（例如工商银行）的贷款利率有个全国统一的标准值，这个利率就称“基准利率”。央行还规定各地商业银行在执行这个利率时的可浮动的范围(最近为正负百分之30%），比如，前阵子说，购首套住宅不超过90平米的贷款，利率可下浮30%，即基准利率打7折。“上浮”的意思就是高于“基准利率”，例如对第二套房贷执行上浮10%，即按1.1倍基准利率放贷。

你好，请问下商业银行贷款利率浮动范围是多少呢？现在人民银行是不是规定的上不设限呢？

一、中国人民银行规定金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限。
二、说明：
中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，具体内容包括：
1，商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率最大下浮幅度为10%。 城市信用社和农村信用社贷款利率仍实行上限管理；
2，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平；
3，取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定；
4，对农村信用社贷款利率不再设立上限。央行表示，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。