买房贷款罚息利率

本帖最后由 飞翔 于 11:10 编辑 2005年12月，沪上各大银行不约而同地调整了买房贷款罚息利率，与原来每日0.21‰的水平相比，均有不同程度地调高。银行把调高买房贷款罚息利率的目标，是“扼杀”房贷客户的欠款“隐患”。 2005年3月，央行下发《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》规定，各商业银行在调整个人房贷利率的同时，应根据调后的贷款利率，将罚息利率由每日0.21‰调整为贷款执行利率水平上加收30%至50%。2005年底，沪上工、农、中、建、交及浦发银行等都已出台了相关的买房贷款罚息利率政策。这可以看作是对“通知”精神的具体化。

房贷利率是多少

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
27万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[270000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1658.71元

如果按优惠利率计算:
[270000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1925.03元

说明:^240为240次方,可以个人办理。

2022年农村商业银行房贷利率

房贷利率是浮动的，农村商业银行房贷利率通常是1.1倍的基准利率，贷款五年以上，基准利率为4.90%。公积金贷款五年以上，利率为3.25%。

拓展资料：
一、农商银行贷款利息计算公式是什么
农商银行贷款利息计算方法如下：
1、利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率。
2、农商银行的贷款利率是根据借款人的信用情况、资金用途、贷款方式及当地农商银行的政策规定，在现行的人民币贷款基准利率上浮动确定的，以下现行的人民币贷款基准利率：
3、商业贷款：
(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;
(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;
(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。
4、住房公积金贷款：
(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;
(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。
二、中国银监会合作金融机构监管部主任姜丽明表示，将不再组建新的农村合作银行，农村合作银行要全部改制为农村商业银行。全面取消资格股，鼓励符合条件的农村信用社改制组建为农村商业银行。要在保持县（市）法人地位总体稳定前提下，稳步推进省联社改革，逐步构建以产权为纽带、以股权为联接、以规制来约束的省联社与基层法人社之间的新型关系，真正形成省联社与基层法人社的利益共同体。
三、全国农村信用社资格股占比已降到30%以下，已组建农村商业银行约303家、农村合作银行约210家，农村银行机构资产总额占全国农村合作金融机构的41.4%。另外，还有1424家农村信用社已经达到或基本达到农村商业银行组建条件。通过改革，农村信用社治理模式已经发生了根本性变化，长期存在的内部人控制问题得到有效解决，机构自身已经形成了深入推进深层次体制机制改革的内生动力。