房贷利率6.25%，还能买房吗？

本人从业房地产10余年，简单明了回答你；喜欢希望+GZ，谢谢

1、这个房贷利率非常高了，以贷款100万为例计算，贷100万等额本息要还利息121万，即使等额本金也要还94万利息，实在太高，不急着买房的话，可以等一等；其实钱都被银行赚了，最大受益者银行；

2、如果能用公积金最好用公积金

3、房贷利率每个月都会变注意看新闻

为什么上海的购房贷款利率会比其他城市的低，有什么讲究吗？

上海——中国大陆第一大城市，四个中央直辖市之一

是中国大陆经济、金融、贸易和航运中心。

保持经济稳定、金融稳定这点特权还是有的

上海市的房贷利率是大陆地区唯一一个没有附加条件可以实现首套商业贷款贷款年利率4.9%（5年以及5年期以上）的。

其他就不多讲了，咱也不懂，考虑在松江新城置换、购房房产的可以私信我。

上海买房贷款政策2022最新

上海市再次出台房贷政策，上海买房新政策包括限购政策、贷款政策、廉租房政策和市场监督几个方面。同时，上海市房地产市场的房产贷款利率也有所变化，各银行在本月纷纷出台了房贷优惠政策。上海最新房贷政策是怎么样的呢?下文将为您介绍。
上海最新房贷政策
一、限购政策

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
二、贷款政策
1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
三、廉租房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、市场监督
加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。
上海最新公积金房贷政策
1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，家庭公积金贷款最高额度120万。