2020年房贷利率6.23高不高？

2020年，房贷利率6.23%高不高？可以明确的说，这个利率非常高！！！

6.23%的利率处于市场什么水平？6.23%的利率是在基准利率的基础上上调了28%，这个利率已经非常高了！过去2年的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。6.23%的利率已经高出市场平均水平。所以这个利率非常高了！

6.23%的利率和5.42%的平均利率差距有多大？我们以同样的单位计算，假如按照贷款一百万，同样的等额本金还款方式计算，分期30年，看看两者之间利息相差多少？

利率6.23%贷款一百万分期30年！需要偿还利息93.71万元。

平均利率5.42%分期30年贷款100万！偿还利息81.53万元。

两者之间对比，利率6.23%和平均利率的5.42%相差了12.18万元。所以是说，这个利率相比平均利率都已经高出一个水平了，刚别说和哪些利率打折的对比了！

2020年房贷利率6.23%，高不高？

你的这个利率不但是高，而且还高的离谱。

如果你的房贷是2020年之后办理的，根据监管规定，你的房贷执行利率定价基准应该是LPR利率。而LPR5年期以上利率是4.75%，就算上浮20%，也才是5.7%。

按照你的利率来推算，你应该是在1月份办理的房贷，那时候LPR利率还是4.8%，并且是上浮了30%。在当前的政策环境下，这样的上浮幅度确实有点高。

由于今年受疫情影响，国家出台了很多的优惠政策，包括贷款利率也是要执行优惠利率。在这样一种情况之下，你的房贷利率，上下浮动10%，都是正常的。

如果上浮10%，你的房贷执行利率是5.28%，说实话，这个也已经是不便宜了。如果下浮10%的话，你的房贷利率是4.32%，说明你享受了银行的利率优惠政策。

如果你已经办理了房贷，并且签约生效，开始还款了，那么讨论高低也就没有意义了，无论多高，你也只能承受了。

如果当前你还只是在咨询阶段，只是在看房，还没有实际购买的话，建议你不妨再等一等，因为当前正处于降息周期，如果不出意外的话，LPR利率还会进一步下调，届时你的房贷利率就会低一些。

另外不同的银行，执行的房贷利率优惠标准也不一样，所以你要货比三家，多跑几家银行，找到最优惠的那个利率。

希望对你有所帮助。

2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？

一、2020年各大银行房贷利率

　　一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

　　二、买房贷款方式

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

2020年哪个银行房贷利息低?如今买房大多需要贷款，毕竟一次性付清太难了。银行会提供贷款服务，一般来讲银行贷款利率不会特别高，会在央行的标准利率上下浮动，以下综投网带大家看看2020年银行房贷利率排行榜