一二线城市房价稳中趋降引热议，我国十年房价变迁是什么样子的？

十年的房价由升到稳中趋降，发生了很大的变化。房价无论在什么时候都是大家非常关心的一个问题。无论是生活还是投资，谈婚论嫁还是过日子，房子，永远都是避不开的问题。而房价的涨跌则会大幅度影响大家的购房欲望。那么现在告诉大家一个好一点的消息，最近，中国社会科学院金融与战略研究所发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，8月份，核心城市房价基本停止上涨，二手房成交量仍在快速下降。

从城市划分而言，一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨。二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存。什么意思，也就是所说，核心城市，比如北上广深，成都，杭州，重庆等地方的房价停止上涨了！而且二手房交易情况比起之前大大下滑。当然，深圳除外。而买房子有个说法，金九银十。九月份都这样，那么越往后，房价则会越低。

感受最深的还是这十年间的房价变化。假如你在2009年买了一套90㎡的房子：北京涨373.4万，上海涨275.8万，广州涨213.4万，深圳涨368.6万。房价之所以高，因为建房成本高，而很大一部分都来自于地价，扣除地价以后的房价收入比非常低，北京上海等一线城市扣除地价以后相差也达到了60%！虽然现在因为政策的原因对土地价格有所限制，但基本的规则都是“价高者得”的规定，这就是为什么土地王经常出现。

大城市的土地越来越少，土地价格上涨幅度大，土地不是可持续资源，将来大城市的土地只会越来越少，越来越稀缺，越来越珍贵！现在大城市也许楼面价才1~2万，到了以后，估计楼面价就要5~6万了，那时候还能指望房价还是现在这个价格！2008年到现在，有多少人因果断买房而比周边人少奋斗N年，又有多少人在观望和等待中！

好像我在的城市，房价年年在涨，反正就是买不起的节奏。