央行的“9·30”房贷新政策是什么？

9月30日，央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。
　　1.首套房首付最低30%
　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
　　2.放宽“首套房”概念
　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　3.放开3套房限贷令
　　在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　4.放开外地人限贷政策
　　银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　部分银行目前房贷政策执行情况：
　　农业银行　　认贷不认房，首套房首付三成、最低9.5折利率
　　建设银行　　认贷不认房，首套房首付三成、基准利率
　　招商银行　　认贷不认房，首套房首付三成、最低9折利率
　　工商银行　　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率1.1倍
　　中国银行　　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
　　交通银行　　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
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