无锡房贷收紧，组合贷、公积金停贷，纯商贷首套利率最高上浮25%, 你怎么看？

我朋友在2017年的时候在江苏买了一套房子投资，200万！当时就已经规定，需要外地人口需要交一年的社保才能够拥有买房资格。

于是，我的朋友靠着中介介绍，在江苏挂了一年社保，然后买上了房子！

没想到没过多久，江苏又一次提高了购房政策，收紧了放款的门槛！导致了许多投资者无法进入江苏进行购房投资。

不过这也是未来的一个趋势，毕竟目前中国的房地产市值已经过大，泡沫有了，杠杆高了。如果一味的放款政策，让大家来炒房，囤房，无疑就是加重了自身的风险。

对于目前许多一线，新一线，强二线的城市其实还好，但是对于许多三四五线的城市来说，他们的空置率已经达到了24%以上。

而国际上10%以上的空置率就是风险，20%以上的空置率就是危机，30%以上的空置率就是危机爆发。所以说，如果不进一步的抵制炒房热潮，那么未来必定会有大患。

因此，无锡房贷收紧，组合贷、公积金停贷，纯商贷首套利率最高上浮25%，其实就是加重了一个炒房的成本，响应了国家的号召。坚决打压炒房，维持“住房不炒”的政策。

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4年一倍，无锡房价火箭发射无锡的房价，这些年也翻倍了。

基本上，这就是这4年来全国房价的写照。

举国望去，过去4年房价还没翻倍的城市，基本没有了。所以，无锡只是中国房价过去一段时间的缩影。

直到现在，无锡的楼市依然火爆，上周成交量暴增一倍，这可是夏天交易淡季啊！

从6月份起，无锡的房贷就开始上浮，首套房贷款利率确已全线调头向上，由之前的基准利率上浮15%调整至上浮20%-25%。

这背后，是无锡房价的加速上涨！

7月，无锡房价环比上周近4%，同比上涨近20%，而且量价齐升。

关键是苏锡常这一带房价都是这么火爆，难怪股市除了科创板，其他都不涨，也没量，完全是存量博弈，原来资金还在楼市里折腾啊！

可怜的股民，还在期盼着炒楼大军的解救，可是，人家还在炒的不亦乐乎呢！

楼市再遇高压调控，是否会迎来分水岭？刚刚召开的政治局会议强调房住不炒，今天召开的央行会议继续强调这个主题，大连，洛阳等重点城市都出台了措施，尤其是大连，只许房价跌，但是不允许涨，这意味着更严厉调整政策的出台。

当然，现在是一城一策政策，国家层面不会出台具体措施，主要由各城市自行出台政策。

今年经济算是比较困难的，以前这种时刻，基本上大家都心照不宣的会适当放松下楼市调控，来个小刺激支撑下经济。但是今年，完全不同，虽然土地出让金依然增长不少，但是溢价少了很多。说明国家的确在有意控制房价，不过效果还是不太好，热点城市房价同比上涨依然超过20%。

起码，态度上，是积极的，而不是像过去一样默默的刺激。这次旗帜鲜明的，在经济困难的时候，还要强监管，更是说明了政府的决心。

今年，有望成为房价停止大幅上涨的真正分水岭，让我们拭目以待！

去年在无锡买房的利率是多少？

我是二套房6.15，而且转不了公积金贷款

欲哭无泪啊

因为第一套房用过公积金了

第二次使用公积金贷款有很明确的规定[流泪][流泪][流泪][流泪]

名下不可以有两套房

5.88％