解析首套房房贷利率最低七折

解析首套房房贷利率最低七折： 对于购买第一套房和第二套房的情况，交通银行的实施细则基本上同国务院之前下发的条例基本一致。 即：对购买首套自住房且套型建筑面积≤90平方米的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积＞90平方米的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％。 对房贷利率方面的规定是：对于购买首套自住房的家庭，优质客户贷款利率最低为基准利率的0.7倍；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

住房贷款利率

不可以。除非国家有特殊政策出台。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

最新银行房贷利率是多少

按现在各大银行的利率,五年期以上基准利率为5.94%,4月份开始,各大银行第一套住房执行85折优惠计算.月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,26万,15年(180期),月还款额:
260000*0.42075%*(1+0.42075%)^180/[(1+0.42075%)^180-1]=2062.71元
说明:^180为180次方

当前个人住房贷款月利率是多少？住房还款的计算公式是多少？怎样计算每月的还款数目？

2006年最新房贷利率;
个人住房商业贷款基准利率：
贷款期限（年） 年利率％
1 5.85
2 6.03
3 6.03
4 6.12
5 6.12
6（含）以上 6.39

住房贷款优惠利率为：（基准利率下浮10％）
贷款期限（年） 年利率％
1 5.265
2 5.427
3 5.427
4 5.508
5 5.508
6（含）以上 5.751

月利率：将年利率除以1.2就是了；

等额本息还款(月均法）：其计算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数

一般在隐含

房贷利率优惠条件

2009年11月前，只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，不过最新的消息，很多地方都已经取消这样的优惠政策 ，下面的消息希望能给你参考：

　　北京七家银行取消首套房贷7折利率
　　2010年03月06日

　　春节之后，首套房贷客户申请七折利率将更加困难。昨天，Bankrate银率网发布今年2月房贷市场月度分析报告。报告指出，节后银行机构再次收紧房贷金融政策，而此次房贷金融政策的收紧主要是针对“首套房”七折优惠利率的调整。银率网2月22日采集的信息表明，北京市场除了中行外，还有招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行五家银行也将首套房的最低优惠利率调整为八五折，广发银行则调整为八折。

　　报告指出，虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率七折优惠，但是与2009年相比，难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率八五折将成为新的趋势。

　　受此次“首套房”贷款利率七折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率七折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。

　　目前房贷金融市场处于不稳定时期，所以银率网建议借款人在办理贷款时，应向多家银行机构进行咨询，从中找到贷款利率最优惠的银行办理贷款。

　　而对于北京出台的“二套房”公积金贷款（含个人住房组合贷款）首付款比例不得低于40％的新政策，银率网分析师认为，通过对借款人“二套房”贷款首付比例的增加，延长房产市场的成交周期，从而缓解由房产成交量短期内集中增长所带来的房价增长。但是从对房产市场的影响来看，此次公积金贷款政策的调整只是对贷款购房套数加以限制，在贷款利率的执行上还是保持现有利率水平。所以政策调整收效有限。

　　现阶段无论是房产市场还是房贷金融市场，正处于调整期，政策走向不是十分明朗。而对于大多数购房者而言，选择此时出手购房风险会比较大，持币观望应该是比较不错的选择。

　　希望能帮到你·····