省内农村人广州首套房贷利率

广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，公积金贷款按基准利率执行。五年以上贷款利率是4.90%。
广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，公积金贷款按基准利率执行。各银行上浮标准如下：
1.农业银行：上浮10%；2.中国银行：上浮10%-15%；3.工商银行：上浮10%；4.建设银行：上浮10%。
2019年央行基准利率是：
一、普通贷款：一年以内贷款利率是4.35%；一到五年贷款利率是4.75%；五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款：五年以下贷款利率是2.75%；五年以上贷款利率是3.25%。
拓展资料：一：什么是首套房贷
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
2018年5月28日，融360发布的数据显示，在14家天津地区的银行中，2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，10家银行为基准利率上浮10%。
二：首套房贷的发展历程
1.如果是首次购房商业贷款，30年期贷款60万元按等额本息还款方式计算，每月房贷供应量为3824元，而低于2008年同等条件3854元，即2009年月供量减少30元，减少率为0.78%；如果是80万元的30年期贷款，新月提供5098元，2008年提供5139元，2009年提供减少41元，减少0.8%；如果是60万元的20年期贷款，新月提供4501元，2008年4529元，2009年28元，下降0.62%。
2.第二次贷款购买不能享受15%的优惠，而是基准利率的1.1倍。若以60万元二次贷款购买该房，30年新月最高供应量为4619元，比2008年减少43元；20年最高月供款5212元，比2008年少38元。如果是公积金贷款，60万元的30年新月贷款是3269元，2008年是3302元，2009年减少33元；20年新月提供4003元，比2008年少30元。
中国最大的在线金融搜索平台融360昨天发布了2014年度房贷报告。报道称，北京的房贷利率在“中国利率最低的城市”排行榜上名列前茅。报告还预测，宽松仍将是2015年房贷市场的主基调，降低二套房首付比例是大势所趋。此外，预计还将出台降低二手房交易营业税、契税税率，或缩短免税期等税收减免措施。

广州农行房贷利率2022

截止2022年2月21日，工行、建行、农行、中行均表示，即日起，其在广州地区的首套房贷利率下调至LPR+80BP（5.4%），二套房贷利率下调至LPR+100BP（5.6%）。首二套均较春节前下调了20BP。
对比发现，目前广州市场上，汇丰银行的首套和二套房贷利率较低，为4.9%（LPR+30BP）和5.4%（LPR+80BP）。

房贷又涨价了!广州首套房、二套房利率再加10BP

房贷又涨价了！
继今年1月27日广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后，清明节后，工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR 65BP(5.3%)，二套房贷最低LPR 85BP(5.5%)，分别比一月底上涨了10BP。
21世纪经济报道记者了解到，建行暂未全面上调广州地区个人按揭贷款的利率最低价。 首套房贷利率依然为LPR 55BP，二套房贷LPR 75BP。
广州其他银行方面，平安银行目前也已经上调首套房贷利率，从LPR 35BP(5%)上调至LPR 55BP(5.2%)，二套房贷利率维持不变，为LPR 78BP(5.43%)。
4月7日，招行向记者表示，广州个人按揭房贷利率目前暂未调整，不过近期将会调整。
中信银行则自年初逐步调整价格，目前首二套房贷利率分别为LPR 90BP(5.55%)、LPR 110BP(5.75%)。
有业内人士表示，国有大行的房贷利率一般被视为主流利率，国有大行房贷利率的上涨，就意味着主流利率上涨，预计接下来还将有其他银行跟涨。
而汇丰银行则是逆势下调了首套房贷价格，目前为LPR 30BP(4.95)，比1月底降了20个BP；二套继续保持LPR 60BP(5.25%)。需要说明的是，外资银行并未纳入房贷集中度管理新规监管范围。
目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态。
“相比去年，现在整体贷款还是比较紧张的，少数银行情况较好，目前排队等放贷的市民，至少要等两到三个月，这已经是比较好的结果了。” 广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示。对于越来越紧张的额度，郑大源呼吁，不要伤及刚需。“房地产调控政策是需要的，但是调控的结果通常可能误伤了很多刚需一族，调控加码的同时，能否给刚需一族留下一条生机？调控刚需苦，不调控苦刚需。”
融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨，3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。
融360大数据研究院研究员李万赋认为，从规定的上限和过渡期限来看，监管目的不在于短期内急剧下降房贷规模，而是从调整结构入手，实现长期内银行业信贷结构的转变。
今年起房贷集中度管理新规开始实施，房贷占比情况备受关注。根据已经公布的年报来看，第一档的6家国有银行和第二档的8家已披露业绩的股份制银行中，建行、邮储、招行、兴业、中信等5家银行的个人住房贷款占比超标，其中招行和兴业“双踩线”，房地产贷款占比也存在超标。而受此新规影响，银行业纷纷压降房贷额度，尤其是占比较高的银行，因此，今年以来，房贷额度持续告急，价格不断上行。
对于房贷超标的情况，建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。
“总体来说，房贷集中度新规的过渡期相对充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，超标部分建行会逐年消化。”吕家进表示。