房贷lpr利率是什么意思

房贷LPR利率也就是贷款基础利率，通俗来讲，LPR是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，为了进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后创设了LPR。

房贷利率转换LPR有以下两种办理渠道：

1、手机银行办理

主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。

2、网点办理

主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。

要注意的是，共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本等。此外，两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式不能转换成功。

房贷利率转换LPR注意事项如下：

1、办理时间原则上截止到2020年8月31日。

2、定价基准只准转换一次，转换之后不能再次转换。

3、转换时执行的利率水平和现在合同的利率水平一致。

4、可以转换成固定利率，也可以转换成浮动利率。

房贷lpr是什么意思啊(贷款利率lpr是什么意思啊)

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1.lpr是指贷款基础利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。

2.包括1年期和5年期以上两个品种，2020年11月20日，贷款市场报价利率一年期85%，五年期65%。

3.lpr利率的报价行有18家（2019年8月17日），分别是工行、农行、中行、建行、交行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行。

4.用户在向银行申请贷款时会在lpr利率的基础上进行加减点形成，通常不同的银行加减点的幅度不同。

5.在办理贷款时可以咨询不同的银行，这样就可以知道具体的贷款利率，然后选择适合自己的就可以。

6.在银行办理贷款后一定要按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。

7.而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，征信变不良以后影响后续各种金融业务的办理。

什么是LPR的房贷利率?

LPR指的是贷款市场的报价利率(原名贷款最优惠利率)，于2013年10月正式发布。LPR的形成由中期贷款(MLF)、长期贷款(住房贷款)和报价银行决定，报价频率由每日报价改为每月报价，构成了LPR的形成体系。
贷款最优惠利率很多人可能没听说过，但每个买过房子的人都应该听过“贷款基准利率”这个词。当你申请抵押贷款时，银行会给你一个额度，并根据当地情况向你收取利息。收取的利息金额与您与银行签订的抵押贷款利率有关，抵押贷款利率在贷款基准利率的基础上上浮/下浮。
LPR利率取决于一个市场的供求平衡过程，这并不意味着利率一定会下降。相反，在市场定价的情况下，这一利率可能会下降，也可能会上升。
拓展资料：
组成：
LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强。
已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。
市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
房贷利率LPR转换意味着什么？
居民购房贷款不与贷款基准利率挂钩，转向与LPR挂钩了。LPR就是“贷款市场报价利率”的意思，它是由18家银行的贷款利率，去掉一个最高价，去掉一个最低价，最终取一个平均值。它不是一个固定的利率，它是浮动的。每月20日都会有新的LPR利率新鲜出炉。有1年期的短期贷款利率，有5年期及以上的，当然大部分是房贷利率，这也预示着贷款利率市场化向前“狠狠”迈进了一步。
此外，购房者也需要注意基准利率，这是一种贷款指导性利率，一般来说，银行提供的贷款合同，其利率是在基准利率上下浮动的。但基准利率和LPR利率，是两种完全不同的利率，购房者在遇到的时候，一定要注意区分。
LRP推行后，房贷利率怎么计算：
LPR执行前：
央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是4.9%。
基准利率和房贷利率的关系：
二套房的利率不低于基准利率的10%。
最终的房贷利率=官方贷款基准利率*（1+上浮/下浮倍数）。
LPR执行后：
LPR，即贷款市场报价利率。LPR由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。每月20日重新报价计算。
LPR和房贷利率的关系：
1、首套房：不低于LPR，按目前的标准就是4.80%；
2、二套房，LPR+0.6%，按目前的标准是5.40%。
LPR机制改革后，最后房贷利率=LPR*（1+上浮/下浮倍数）。