二手二套房贷款利率清远？

今年购房商业贷款基准利率是4.9%.。二套房子买入贷款利率上浮一成。所以商业贷款二套房利率是5.39%。公积金贷款购房基准利率5年以上是3.25%。二套房买入利率上浮一成，公积金贷款买二套房利率是3.575%（五年以上）。

二手二套房贷款利率清远

今年购房商业贷款基准利率是4.9%.。二套房子买入贷款利率上浮一成。所以商业贷款二套房利率是5.39%。
公积金贷款购房基准利率5年以上是3.25%。二套房买入利率上浮一成，公积金贷款买二套房利率是3.575%（五年以上）。

2022年lpr利率是多少

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

按照以往惯例，佛山大部分主流银行都会在LPR基础上再降20个基点。

即佛山最新首套房贷利率最低可达到4.1%。

早在国庆节前，央行、银保监会下发通知，符合条件的地区可以阶段性下调首套房贷利率下限。简而言之，部分去化情况不佳的城市，因城施策，利率还能降。

近期，全国已有多个城市正式进入首套房贷利率“3时代”。

其中，目前已知的最低利率是广东清远，首套房贷利率由现行的“LPR-20BP”调整为“LPR-60BP”，按照目前5年期LPR报价4.3%计算，调整后的首套房贷利率可低至3.7%。其次，广东阳江将利率降至3.9%，江门、云浮、湛江等广东地级市取消了利率下限；山东济宁从4.1%降到了3.95%；武汉、天津、贵阳均从4.1%降至3.9%。

房贷“低利率”阶段已经开启，这或能有效降低购房成本，提振四季度楼市行情。

总而言之，今年央行一共调整了 3次 LPR，分别降息5、15、15BP，已整整下调了35个BP。

首套房贷利率下行 二套房会降吗

而在近期，全国已有多个城市正式进入首套房贷利率“3时代”。其中，广东清远将首套房贷利率由现行的“LPR-20BP”调整为“LPR-60BP”，按照目前5年期LPR报价4.3%计算，调整后的首套房贷利率可低至3.7%，这也是目前已知的最低利率。

据报道，目前已经有10城首套房贷利率降至4%以下。当前房地产市场下行趋势尚未得到明显改善，9月底人民银行及银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前已有部分房价持续下跌的城市先行降低了首套商贷利率，有助于带动住房需求释放。

同时，由于政策限定在2022年底前，政策窗口期集中在今年四季度，因此预计接下来将有更多城市结合自身情况调整首套房商贷利率，产生引导效应，带动整体市场预期恢复。

一线城市近期房地产政策优化力度相对有限，主要由于一线城市市场表现整体好于全国，住房需求有支撑，但今年一线城市内部市场表现也存在差异，北京、上海市场表现相对较好，市场维持较为稳定的状态，深圳与广州市场存在一定下行压力，政策具有优化空间。