美国 S&P/CS20座大城市房价指数年率 具体是什么意思，对经济又有什么影响作用？

美国房价20座大城市房价指数年率是指这20个大城市房价在报告期数值与年初数值之比率。
对经济影响：增长，代表经济复苏。
比如，标准普尔表示，S&P/CS20座大城市房价指数2012年6月份自2010年夏季以来首度增长，美国经济复苏进一步达到佐证。

10个特大城市房价皆过万，房价为何依然在不断上涨？

房价之所以依然在不断上涨，就是因为房价的控制是有一个趋势的，也不可能突然把房价的价格固定下来，这样会引发一定的市场波动，所以不管是从个人的角度来看，还是从整个行业的行情来看，房价都不可能突然停止下来，这是一个很正常的现象。

我们可以这样理解，房价是一个波动的状态，同时也不可能有任何人单独控制房价的上涨或下跌，它是一个市场反应的结果，所以即便房价进行了有效调控，也不能在短时间内就遏制住房价的上涨情况，这是需要一个过程的，所以这个时候一定不要着急。

10个特大城市房价过万是怎么回事？

这个要收到一个关于房地产的信息，在这个信息里面我们可以看到，春节时候的10个特大城市的房价都是过万的，在我个人看来这样的一个情况是属于一个普遍的情况，因为这些特大城市一般都是一些省市的省会，或者是一些经济非常发达的城市，对于这样的城市，我觉得这些城市的房价高是有原因的，同时也是有市场需求的。

房价为何依然在不断上涨？

既然说到了这10个特大城市的房价过万，那么我就提一下了，其实题主你问的这个问题是有一点错误的，因为房价并不是依然在不断上涨，而是在缓慢的进行调整，你可能并不关注房价，所以你才会问出这样的一个小白的问题，其实房价在近几年来已经在处于一个平稳的状态当中了，你所说的房价上涨仅仅是在一些一线城市里面会出现的。

对于很多二线城市来讲，房价已经处在一个相对稳定的状态了，甚至现在2012年的房价都和2018年的房价差不多，在这近三年期间基本上是没有什么变化的。

我是怎么看待房价上涨的问题的？

我在讲任何关于房价的问题的时候始终会坚持一点，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点很重要，我也希望任何有炒防想法的小伙伴记住这一点，因为这一点会直接决定你是否有投机炒房的行为，如果你不是刚需买房的话，真的没有必要去炒房子，因为房价的上涨是有一定的时代性的，至少在现在的情况来看，房价在短时间内很难出现大幅上涨的情况，甚至从长远的角度来看，房价会处在一个比较平稳的阶段。

因为更多的年轻人希望在城里买一套房子，所以房价的话也一直在持续的上涨。