北方18城房价过万，哪些区域的房价有所下跌？

近些年来，我国南北方经济分化越来越明显，而在北方地区的内部，区域也呈现出不同情况的分化态势。区域经济的分化同时也体现在了楼市的分化上，在“金九银十”之后，北方城市房价呈现的是一种什么样的状况呢？以秦岭-淮河为分界线，以北的地区被称为北方地区，根据中国房价行情平台显示，目前北方房价超过万元大关的共有18个地级以上（含地级）城市，其中有一半以上位于京津冀城市群。那么，除了这18个房价过万的城市外，又有哪些区域的房价是有所下降的呢？

一、北方房价前十中京津冀占一半从数据可见，房价位列北方城市前十的分别为：北京、天津、青岛、济南、大连、西安、石家庄、廊坊、郑州和唐山。其中，北京达到了63554元每平方米的平均单价，在北方遥遥领先，同时在全国所有城市的房价中位居第二。

位居第二的是另一个直辖市天津，均价为每平方米26397元，在全国城市房价排名中处于第九位。计划单列市青岛的均价也达到了21490元，在北方位居第三，全国位居14。

紧随其后的是济南、大连和西安这三个副省级城市，三城的平均房价都超过了1.5万元/平方米，分别位列第四至第六位。第七名是河北省的省会城市石家庄，第八名则同为河北的城市廊坊，同样来自河北的唐山位居第十。也就是说，在北方房价排名前十的城市中，有三座城市来自经济并不很发达的河北。另外，还是来自河北的秦皇岛和沧州分列第12位和第18位。

二、楼市分化明显 多城房价下降今年以来，楼市出现了明显的分化状态，在珠三角、长三角等地均有不同幅度上涨的同时，黄河流域、华北、东北的部分城市却面临着下行的压力。

从2020年10月份由国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中可见，10月，济南的二手房价格环比下降了0.3%，同比下降了2.7%；青岛二手房价格环比下降了0.4%，同比下降了2.8%；郑州二手房价格环比下降0.2%，同比下降了4.5%；天津二手房价格环比下降0.1%，同比下降了4.2%；太原二手房价格环比下降了0.5%，同比下降3.5%；石家庄二手房价格环比下降了0.4%，同比下降2.5%；呼和浩特二手房价格环比下降了0.2%，同比下降0.3%。东北地区长春，二手房价格环比下降了0.5%，哈尔滨的二手房价格环比下降了0.4%。

可以预见，北方的省会城市以及经济强市在未来同样拥有着不可忽视的长期发展可能性，北京、天津、大连、济南、郑州、沈阳等城市在很长一段时间里仍然会对北方地区的人口具有较强的吸引力，加上各地提高核心竞争力的诉求下，房地产市场仍旧会长期保持健康、有序的发展。

有很多城市房价比较高，但是也有很多区域的房价都进行了下跌，比如说有太原，郑州，天津，石家庄，哈尔滨，长春，济南等等城市。