县城房价开始下跌，买房压力降低，该不该返乡置业？

返乡置业是大趋势，应该捷足先登。城里不一定适合所有人，一方水土养一方人，农村人还是回农村比较好，天时地利人和很重要。

最近，回乡、返乡的人数在快速增加，人才和资本都在向农村聚集，社会主义新农村建设正在如火如荼的展开。此时，回农村一定大有可为。

至于房价下跌与否，与回不回农村关系不太大。即便是房价不跌，该回农村的也应该回农村发展。

房价下跌城市增加的预言将成真，刚需买房的时机要到了吗？

谢邀。不知道题主在哪看到的房价下跌城市增加的消息。如果是官方统计的，那你就当新闻看罢了。据笔者了解到的情况是，很多城市房价仍在上涨，比如青岛、杭州、成都、西安、武汉、海南等城市，其实从这些城市不断出加码调控政策，包括深圳“三价合一”，青岛、西安、杭州卖方摇号等等，事实证明，房价不但没跌，反而继续再涨。

那么，在现在情况下，刚需买房的时机到了吗？笔者认为可暂时等等，原因有三：

1.调控加码，楼市暂时处于平稳状态。现在楼市继续大幅上涨的基础不存在。可以说，在因策施策的主基调下，哪个城市火热，肯定就面临更严厉的调控。所以，那些怕如果不买，房价又会上去的担心没有必要。现在持币观望是较好方式。

2.偏向刚需的政策可能会相继出台。都知道，目前楼市调控是一刀切，刚需和投机者一并打击，这也是楼市过火状态下的无奈之举，但随着调控的深入，目前楼市基本处于较平稳状态，至少不存在大幅上涨的基础。在这个时候，笔者认为各城市(主要指房价较高的大城市)会出台有利于刚需购房的政策。这不，在愚人节这天，南京出台了个人公积金贷款额度从30万提高到50万，且把首套人均不高于40平米的家庭购买第二套房仍可使用公积金，也一定程度上照顾到改善人群。

3.刚需购房成本可能会有所降低，更容易买到房。目前，刚需购房最大的问题是款难贷、利息高、买不到新房。这个问题，笔者认为有可能逐步解决，特别是财力尚可的城市，比如武汉已出台偏向刚需的购房政策。至于，贷款难、利息高问题，笔者相信应该会有相关支持政策，让刚需购房者优先买房、单向贷款利息少上涨或不上涨。

综上，笔者认为，刚需购房可稍等等，4-6月份应该会有一个说法，关注您所在城市的最新动向吧！

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