贵阳是二线的城市，三线的房价，这种说法你同意吗？

贵阳生活很多年了，房价方面，确实是没话说，房价收入比和很多其他同级别的二线省会城市对比起来，幸福感高很多，就是现在，2021年，主城区都还有1万以下就能买得到的房源，新房、二手房都有。

相对于其他地方的房价而言，贵阳的房价的确不算高，一方面可能是因为贵阳人口规模并不大，常住人口大概是在500万左右的级别，另一方面，也因为城市建设方面，特别是地铁线路，目前通车的都只有1号线，2号线应该很快也要通车了，未来的3号线、s1号和s2号线还没有修好。

老城区

二线的城市，主要是贵阳这座城市的发展水平吧，从城市建设方面，倒是有很多可圈可点之处，包括比较出名的花果园高楼群CBD、金融城写字楼等，看起来非常有大城市的范，但是，从热度上面，花果园就明显比金融城繁华很多，因为常住在周边的居民更多一些。

说到底，城市的繁荣、商圈的旺盛，并不是只有高楼大厦就足够了的，最根本的还是要有人口涌入和置业需求，房价也才能匹配得了城市的二线水平。

金融城

前来讲，贵阳的房价之所以被认为只是属于“三线”水平，主要还是购房需求端还有很大提升空间吧，看看隔壁四川集全省之力打造的成都，人口1600多万，重庆主城区人口也有八九百万，就是云南的昆明，人口也是将近六七百万，而贵阳目前的常住人口体量大致是500万左右的水平，未来，想要吸引更多人口进来，用低房价吸引省内市州、县份人口，也是一个不错的办法。

二线的城市水平，和经济GDP体量也有关系，其实，按照人均来算，贵阳的人均GDP并不算低的，2019年人均GDP能够达到81995元，但是GDP总量只是4000多亿，也没有和省内第二城遵义拉开和想象中那么大的差距，所以，人口总量如果能提升上来，无论是经济体量的规模，还是房价的水平，基本上都能有一个比较可观的提升吧。

花果园

只能说，目前贵阳的城市确实是二线城市的水平，但是房价，的确也还是偏低的，过低的房价其实并不一定就好，你看农村或者乡镇那些房子，房价虽然低，但是又有多少人愿意留在那些地方呢？所以，贵阳未来的城市增长空间还是很大的，目前的“房价洼地”，也属于省会城市中的潜力股。