小城首付最低1成，房贷利率下调，对房价有什么影响？

对于房地产市场的价格上涨来说是一个很好的信号，因为房贷利率的下调将会让更多的谁能够买得起房子，所以房地产市场的交易量将会变得更多的。

我相信很多人都已经关注到了，很多小城市的房地产市场的贷款利率都已经进行了下调，这从一定程度上说明了，当地的房地产市场的成交量正在不断的萎缩。利率其实是一个非常好用的工具，在利率下调的过程当中，能够让更多的人看到购买房子的便宜之处。

社会上的刚需性需求依然是比较多的

这个社会当中的刚需项的需求依然是比较多的，因为我们国家不断的有人出身，而且我们国家的普通老百姓的收入在不断的上升，所以对于好房子的需求量也在不断的增加。房地产市场在未来还能够获得更好的发展的，只不过我们国家目前正在对房地产市场进行限制。

对于房地产市场的交易量拥有着促进的作用

对于房地产市场来说，交易量将会变得更大的，因为很多人在看到这个机会之后，就会拿出家里面的存款在房地产市场购买房子的，所以小城市里面的房地产市场将会迎来一波价格的上涨的。

很多城市的房地产市场没有投资的价值

虽然很多城市都已经下调了房地产市场的贷款利率，但是我们也必须要看到另外一面，房地产市场的投资只有在大城市里面才能够获得收益的，在小城市里面投资其实是没有太大的收益的，因为小城市里面的房子的需求量是比较小的。

对于不同人来说其实是有不同的影响的，对于那些炒房者来说，其实并不是一个好的消息，对于那些刚需向的老百姓来说确实是一个好消息，因为他们能够以更低的成本获得房子的。

房产调控使房价保持稳定，不容易发生大涨大跌的局势。一部分三四线城市房地产调控会放开，但一二线城市不容易放开，在限购政策、限贷、限房价的大题材下，房价不大可能再高。如果调控政策不持续放松或慢慢收紧，那2022年的周期就依然是：上半年鼓励买房、下半年严控，行情依旧是上半年热，下半年冷。