五线小城市房价涨到一平米10000元，这种情况正常吗？
时间:2022-05-06 02:09
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(房价最贵的城市)五线小城市房价过万，这种现象不正常。在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的。本轮三四线甚至N线小城市房价上
五线小城市房价过万，这种现象不正常。
在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的。
本轮三四线甚至N线小城市房价上涨的根本原因在于棚改+去库存+最强力竞争对手（一二线）被限购，资金无处可去。这三个原因，全部都是短期因素，根本无法持久。
房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，显然从长期来看，这些小城市人口都属于净流出，未来住房需求不足。而且小城市收入水平也比较低，无法支撑过万的房价。
所以，就算是现在N线小城市房价现在依然红火，实际上也是很危险的，因为现在高房价是缺少根基的，而且未来房价也缺少人口和购买力支撑。
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