除了北京，还有哪些城市房价高？均价是多少？

除了北京，上海，深圳，广州等城市房价也高。

有报告指出，2018年全年，中国住宅销售总额增长至12.6万亿元，平均价格为8500元/平方米。 　　　　

全国两个均价超10万的区全在上海 ， 上海的房价超过了北京。第一太平戴维斯报告数据显示，上海静安区最贵，均价约13.5万，第二名也是上海的黄浦区。

深圳最贵的是福田区，排名第7，均价约9.3万。其次是南山区，有的新楼盘甚至到了20万/米。

广州最贵的是越秀区，排名第17，均价6.33万。

综上，2018年，北上广深四地，广州的性价比最高。

到了2019年，房子均价由高到低依次为北京(6万/米)，深圳(5.3万/米)，上海(4.2万/米)，广州(3.2万/米)。

1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？

说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。

如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。

大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点。

在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了。云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。

过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市。以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米。要知道，2012年，大理商品房的均价仅是4889元/平方米。现在，破万的只是均价，在一些热点区域房价还有达到3万的。此外，二手房房价比新房房价均值高，出现了房价倒挂。

四线城市大理的房价走高，分析起来至少有三个原因：一是政策面宽松没有限购，特别是昆明至大理高铁开通后，北方购房客将大理当成重要的购房选择地；二是过去一年大牌房企涌入，抬高了地价，地价高了就没有可能房价低；三是这是个适合养老、养生的地方，苍山洱海，令人流连。

一般而言，外来购房者占比较多的城市，投机投资的成分也较高，房价水平也弱不下来。不仅大理，像厦门、三亚这样的城市，也都出现过类似的情况。

房子是用来住的，不是用来炒的。